➤Предпринимательство в сфере строительства и ремонта в 2021 году

Регистрация ИП в сфере строительства и ремонта в 2000 году. Особенности и варианты оформления. Необходимые документы и стоимость.

ИП или ООО: что лучше выбрать

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Строительство жилых домов

Если вы собираетесь заниматься возведением жилых домов и даже комплексов, то конкретизировать ваш вид деятельности помогут такие коды, как:

41.20 – Строительство жилых и нежилых зданий;

41.10 — Разработка строительных проектов;

43.12 — Подготовка строительной площадки;

43.32.3 — Производство работ по внутренней отделке зданий;

42.21 – Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;

42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;

43.22 – Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;

81.30 – Деятельность по благоустройству ландшафта;

43.32.2 – Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования.

Виды деятельности на патенте

Налоговым законодательством установлены сферы применения ПСН: оказание услуг населению, розница, общепит. Полный перечень видов деятельности перечислен в налоговом кодексе (НК) в ст. 346.43.

В этом списке указаны виды деятельности в целом для России. Однако в регионах этот список может расширяться – региональные власти получили полномочия добавлять виды услуг согласно требованиям НК. Теперь региональные власти могут своим законом ввести ПСН практически по любой деятельности из классификаторов ОКВЭД.

Проверить, может ли предприниматель работать на патенте в своем регионе – можно в специальном сервисе на сайте налоговой.

В качестве примера видов деятельности на патенте:

  • Парикмахерские и косметические услуги.

  • Ремонт жилья и других построек.

  • Монтажные, электромонтажные, санитарно-технические и сварочные работы.

  • Изготовление изделий народных художественных промыслов.

  • Химчистка и услуги прачечной.

  • Автотранспортные услуги по перевозке грузов и пассажиров.

  • Услуги общественного питания.

  • Розничная торговля с площадью торгового зала не более 50 кв.м. и др.

Регистрация ИП на строительство

Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:

  1. Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
  2. Выбор режима налогообложения.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача пакета документов в налоговую.

Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.

Выбор ОКВЭД

Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.

На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.

При создании ИП код ОКВЭД должен быть указан в заявлении на регистрацию.

ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.

Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”

Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45, характеризующий завершающие и отделочные работы.

ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:

  • 45.31 –электромонтажные работы;
  • 45.32 –изоляционные работы;
  • 45.33 –санитарно-технические работы;
  • 45.42 –столярные и плотничные работы;
  • 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
  • 45.44 –малярные и стекольные работы.

ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора.

Пакет документов

Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:

  • ксерокопия гражданского паспорта;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).

Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы.

Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:

  • общая (ОСНО);
  • упрощенная (УСН);
  • патентная (ПСН);
  • единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Рассмотрим их характеристики:

  1. ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
  2. УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
  3. ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
  4. При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.

Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

  • самостоятельно;
  • онлайн;
  • при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ, предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

Главная задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.

Ответственность перед заказчиками в суде

У заказчика есть право обратиться в суд, если строительная фирма к назначенному сроку не соблюла условия договора, например, надлежащим образом не выполнила ремонт квартиры.

Факт выполнения услуги подтверждает Акт выполненных работ, который является обязательной частью договора. Если исполнитель свою работу выполнил недобросовестно, то заказчик имеет право назначить независимую экспертизу с целью подтверждения качества выполненных работ. На основании экспертизы составляется исковое заявление в суд с целью возмещения денежных средств и выплаты неустойки.

Если у компании существует несколько договоров с контрагентами, обязательства которых она не исполнила надлежащим образом, и такие кредиторы подали несколько исковых заявлений на исполнителя в суд, то денежные средства с организации взимаются в порядке очередности, согласно требованиям, удовлетворенным судом.

Индивидуальный предприниматель – стоит ли связываться

Как правило, ИП оформляют предприниматели, которые сами занимаются строительными работами или берут «шабашки» с напарником. Некоторые умудряются оформлять дополнительные соглашения с подрядчиками и нанимать бригады. Однако как показала практика, вернуть свои кровные денежные средства при таких многоходовках намного сложнее.

komp.png

Снос зданий

   Если же вы собираетесь заниматься демонтажным бизнесом, то вашими основными кодами деятельности будут:

43.11 – Разборка и снос зданий

43.12 — Подготовка строительной площадки;

43.12.1 — Расчистка территории строительной площадки.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

  • отделка гипсокартоном;
  • штукатурение;
  • земляные работы;
  • малярные и облицовочные работы;
  • текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Имидж строительной фирмы

Юридическое лица часто выглядят в глазах потенциальных клиентов более надёжными. В первую очередь речь идет о заказчиках — физических лицах. Тут играет роль сложившееся на «бытовом» уровне мнение об организации, как о более устойчивой структуре, чем ИП.

Однако на практике бизнес ИП может быть гораздо более крупным и стабильным, чем у многих юридических лиц. Поэтому корпоративные заказчики при выборе подрядчика больше ориентируются не на его организационно-правовую форму, а на другие факторы: длительность работы, деловую репутацию, наличие активов.

Почему предприниматели выбирают кассы МТС?

Линейка МТС Касс включает большое многообразие моделей под любые потребности предпринимателей. Можно выбрать как легкие мобильные кассы для небольших магазинов, сервисных компаний и курьеров на выезде, так и большие стационарные кассы для супермаркетов. Есть смарт — терминалы, которые подойдут для любой торговой точки. Все кассы соответствуют 54-ФЗ. Кроме того, МТС предлагает дополнительное оборудование — терминалы эквайринга, сканеры штрих-кодов.

МТС Касса 5А″ LS

МТС Касса 5А″ LS

Экран 5,5″

Матричный 2D имидж-сканер с лазерным указателем

Встроенный эквайринг

Заказать

МТС Касса 5″

МТС Касса 5″

Экран 5,5”

Печать чека за 6 сек

Встроенный 1D/2D фотосканер

Заказать

МТС Касса 7″

MТС Касса 7″

Экран 7″

Печать чека за 7 сек

Подключение сканера, весов

Заказать

МТС Касса 9″ ЕГАИС

МТС Касса 9″ ЕГАИС

Экран 8,9”

Печать чека за 3 сек

Внешний 2D фотосканер

Заказать

МТС Касса 12″

МТС Касса 12″

Экран 12”

Скорость печати до 160 мм/сек

ОС Android, Wi-Fi, Bluetooth, 3G

Заказать

МТС Касса 5А″

МТС Касса 5А″

Экран 5,5″

Встроенный 1D/2D фотосканер

Встроенный эквайринг

Заказать

  • Все модели онлайн-касс МТС бесплатно получают обновления ПО, которые проходят в автоматическом режиме.

  • Оффлайн-режим работы – касса выбьет чек даже без сети интернет, а при появлении связи сама отправит данные в ОФД;

  • Круглосуточная техподдержка;

  • Поддержка приема быстрых платежей, то есть вы сможете принимать безналичную оплату через СБП без подключения терминала эквайринга и платить за комиссию всего 0,4-0,7%;

  • Функционала здесь гораздо больше, чем требует закон. Он доступен даже в базовом тарифе.

  • Товарный учет уже встроен в кассу, поэтому вам не придется подключать отдельный сервис для этого.

  • Удаленный контроль со смартфона для владельцев — приложение “МТС Касса. Мой бизнес”. Чтобы просматривать все основные показатели свой торговли (выручку, средний чек, количество возвратов), просто установите приложение на свой смартфон. и т.д.

  • МТС Кассу можно взять в аренду с последующим выкупом. За небольшую ежемесячную арендную плату вы получаете готовую к работе, зарегистрированную во всех инстанциях, смарт-кассу, с круглосуточной техподдержкой и горячей заменой в случае поломки.

Подобрать кассу

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

  1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
  2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...