Договор аренды опасного производственного объекта образец – Юридические советы

Организация владеет на праве собственности опасным производственным объектом (Сеть газопотребления). Деятельность по эксплуатации данного объекта осуществляет арендатор данного ОПО. Кто из двух организаций должен получить лицензию на право эксплуатации опасного производственного объекта?

КЕЙС

Построили ОПО (газовая котельная). Заключили договор на эксплуатацию, обслуживание и ремонт с другой фирмой, у которой есть лицензия на эксплуатацию опасных производственных объектов.

Они понесли документы в Ростехнадзор, и им отказали в регистрации.

Что делать?

ОТВЕТ

Чтобы зарегистрировать ОПО, нужно им владеть. Как минимум, подтвердить право владения.

Договор на эксплуатацию (обслуживание, ремонт) не дает право владения.

Как максимум, есть право использовать объект «по прямому назначению, определенному в проектной документации».

Поэтому нужно заключить с фирмой-эксплуатантом один из двух договоров:

  1. Договор аренды – то есть отдать ОПО в аренду на время эксплуатации (вам платит арендатор);
  2. Договор (оперативного) управления – то есть отдать ОПО в управление (вы платите управляющему).

Ближе всего к договору на эксплуатацию – договор (оперативного) управления. Его и нужно заключить с другой организацией, чтобы она могла оформить документы в Ростехнадзоре.

Кто может эксплуатировать ОПО

Подпишитесь на канал– вы увидите новые статьи первыми!

Скажите «спасибо» автору – поставьте лайк.

Ждем от вас обратной связи в комментариях (предлагайте ТЕМЫ для статей)!

Образец договора аренды опасного объекта

Договор аренды опасного производственного объекта образец

Графически представим их так: Далее, в соответствии с законодательством, в отношении владельца ОПО, контролирующие органы проводят проверки: плановые — 1 раз в З года, внеплановые — на основании обращений и жалоб по согласованию с Прокуратурой. В зависимости от характера выявленных нарушений, в отношении владельца ОПО применяют штрафные санкции или приостанавливают эксплуатацию на срок до 90 суток. ОПО по договору аренды передается от собственника к ООО «ГазЭнергоСибирь». Владельцем ОПО, на праве аренды становится ООО «ГазЭнергоСибирь». Собственник ОПО, помимо договора аренды, заключает с ООО «ГазЭнергоСибирь» договор на техническое обслуживание ОПО, и количество поставщиков сокращается до двух.

Вопросы эксплуатации опасных производственных объектов

В соответствии с подпунктом 4 пункта 24 Административного регламента основаниями для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, является, в том числе, изменение сведений, связанных с исключением ОПО из Реестра в связи со сменой эксплуатирующей организации. Согласно пункту 25 Административного регламента для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре (о заявителе и (или) сведений о составе ОПО, а также связанных с исключением ОПО из Реестра в связи со сменой эксплуатирующей организации), заявитель представляет в территориальный орган Ростехнадзора соответствующие документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений.

Аренда опасного производственного объекта

Важно На основании изложенного, изменение сведений, связанных с исключением ОПО из реестра опасных производственных объектов в связи со сменой эксплуатирующей организации, является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в реестре опасных производственных объектов. При этом в случае передачи ОПО по договору аренды, для целей внесения изменений в реестр опасных производственных объектов Арендатору необходимо обратиться в территориальный орган Ростехнадзора с заявлением, оформленным в соответствии с Приложение № 3 к Административному регламенту по предоставлению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов (утв.
Приказом Ростехнадзора от 25 ноября 2016 года № 494).

 договора по типам

В течение срока действия настоящего договора произведенные Арендатором и согласованные с Арендодателем неотделимые улучшения Объекта аренды находятся в собственности Арендатора, который несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения указанных улучшений. 5.3. После прекращения настоящего договора Арендатору [возмещается/не возмещается] стоимость согласованных неотделимых улучшений.
5.4.

Стоимость неотделимых улучшений, не согласованных с Арендодателем, возмещению не подлежит. 5.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Объекта аренды [являются/не являются] собственностью Арендатора.

6. Ответственность сторон 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.2.

Регистрация арендованного опо

В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, по своему выбору: — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; — потребовать соответственного уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 3.4.4. Заключить договор аренды на новый срок, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить такой договор, в срок [вписать нужное].
4.
4.3.

Договор аренды газопровода

Изменение и расторжение договора 7.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. 7.2.

Арендатор вправе расторгнуть договор с письменным уведомлением Арендодателя о таком намерении не позднее чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения) договора.

Арендодатель обязан принять возвращенный досрочно Объект аренды. 7.3.

Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по окончании соответствующего календарного года с письменным уведомлением Арендатора о таком намерении не позднее чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения). 7.4.

По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, когда Арендатор: 7.4.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует Объект аренды не по целевому назначению.

7.4.2.

Г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица — владельца газопровода] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

По настоящему договору Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает объекты газораспределительной системы согласно перечню, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора (далее — Объект аренды, Газопровод).

1.2.

Образец договора аренды опасного производственного объекта

Тематические вопросы касающиеся эксплуатации опасных производственных объектов:

  • Пример договора на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта (827kB)

На построенной ТЭЦ имеются опасные производственные объекты III класса опасности, т.е. для эксплуатации ТЭЦ требуется получение лицензии.

Может ли собственник, не передавая ТЭЦ в аренду, нанять стороннюю организацию для ее эксплуатации (например, по договору оказания услуг)? Поделитесь пожалуйста опытом, если у кого-то в практике были подобные случаи? Если эксплуатант с лицензией, то пусть эксплуатирует, а если у него лицензии нет — всё равно кому-то придётся получать.

Но получить её должен или собственник или владеющий на иных законных основаниях.

Внимание Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Объектом аренды, эксплуатировать Объект аренды в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации. 3.3.4.

При возникновении аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды по вине третьих лиц немедленно уведомить об этом Арендодателя и незамедлительно приступить к их ликвидации.

При этом затраты, понесенные Арендатором в связи с проведением работ по ликвидации аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды, подлежат возмещению Арендодателем в порядке, предусмотренном п. 3.1.4 настоящего договора. 3.3.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом аренды.

3.3.6. Поддерживать Объект аренды в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Объекта аренды. 3.3.7.

Договор аренды опасного производственного объекта образец

В соответствии с пунктами 19, 20 Требованиями к регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов (утв.

Приказом Ростехнадзора от 25 ноября 2016 года № 495) при внесении изменений в государственный реестр, связанных с исключением опасного производственного объекта в связи со сменой эксплуатирующей организации, такому объекту присваивается иной регистрационный номер (соответствующий новому владельцу). При этом при внесении изменений в государственный реестр, связанных с исключением опасного производственного объекта в связи со сменой эксплуатирующей организации, такому объекту присваивается иной регистрационный номер (соответствующий новому владельцу).

Договор аренды опасного производственного объекта

Согласно подпункту 4 пункта 26 указанного нормативного правого акта изменения в государственный реестр вносятся регистрирующим органом в следующих случае, в том числе, изменения сведений, связанных с исключением опасного производственного объекта в связи со сменой эксплуатирующей организации. При внесении в государственный реестр изменений в сведения об опасном производственном объекте и/или эксплуатирующей организации (его собственнике) и/или сведений, указанных эксплуатирующей организацией в заявлении о регистрации опасного производственного объекта в государственном реестре, эксплуатирующая организация представляет в регистрирующий орган заявление о внесении изменений с приложением документов, подтверждающих наличие оснований для внесения изменений, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Договор аренды опасного производственного объекта лицензия

В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи, а также все относящиеся к арендуемому Газопроводу документы, необходимые для его эксплуатации. 3.1.2. Передать Арендатору Объект аренды в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

3.1.3. Производить капитальный ремонт Объекта аренды за свой счет. 3.1.4.

Возместить затраты Арендатора по проведению аварийно-восстановительных работ (в том числе с заменой оборудования), необходимость проведения которых возникла по вине третьих лиц, а также вследствие естественного технического износа Объекта аренды, либо по выбору Арендатора уменьшить размер арендной платы на стоимость произведенных затрат.

3.2. Арендодатель вправе: 3.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Объекта аренды в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.2.

Источник: http://spravka-z.ru/2019/01/24/obrazets-dogovora-arendy-opasnogo-obekta/

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя *Ваш вопрос *Ваш e-mail для ответаПриложите файл, если нужно

Файл не выбран Обзор

Доступные для загрузки типы файлов: doc, gif, jpg, jpeg, mpg, pdf, png, txt, zip

* — Поля, обязательные для заполнения

Как снять ОПО с учета в Ростехнадзоре

Процесс исключения опасного производственного объекта из реестра ОПО не является сложным, но при этом к нему нужно отнестись ответственно, так как нарушение процесса влечет за собой ряд проблем и дополнительные финансовые затраты. Если вы планируете исключить объект из реестра ОПО, то необходимо запомнить следующее: “Ростехнадзор не исключает ОПО, если не предоставлены документы определяющие, где находятся технические устройства входящие в состав ОПО”. Рассмотрим два основных случая, когда появляется необходимость исключить опасные объекты из реестра ОПО:

Вы продали опасный производственный объект:

Начнем с ошибок, которые допускают собственники ОПО. Многие считают, что имея на руках договор купли-продажи, могут исключить ОПО из реестра ОПО, но это не так. После того как вы продали ОПО, необходимо дождаться момента когда новый собственник зарегистрирует данный опасный производственный объект на себя. Как только наступил момент, когда одно и то же ОПО зарегистрировано на две компании, теперь Вы можете снять с регистрации ОПО.

История нашего клиента: Крупная иностранная компания (имеет заводы практически во всех регионах РФ) продала один завод и забыла. Наступил 2015 год, появилась необходимость провести перерегистрацию ОПО. Они обратились к нам и в процессе работы всплыл проданный завод. Данный завод числится все еще на компании, причем продали его еще в 2013 году, но ни кто не озаботился вопросом снятия его с регистрации. Начали копать глубже и оказалось, что новый собственник не зарегистрировал завод на себя. Начали искать рычаги давления, которые не юридическая служба, не иные отделы не нашли. Ситуация тупиковая, документов на завод нет ни каких, директор иностранец не понимает проблемы. Решение нашлось: Всем объектам которые в собственности на данный момент присвоили класс опасности, а этот завод остался без класса опасности. Это не лучшее решение, но на тот момент было самым оптимальным, так как у заказчика горели сроки и срывалась крупная сделка.

По этому мы рекомендуем включать в договор купли-продажи дополнительный пункт, который будет обязывать нового собственника регистрировать ОПО в течение конкретного срока. В ином случае Вы можете попасть в аналогичную ситуацию, когда новый собственник не хочет регистрировать ОПО на себя, и данный объект будет числится за Вами вечно.

Вы хотите ликвидировать ОПО:

Основная ошибка владельцев объекта, при ликвидации ОПО, это то что сначала все сносится, режется и сдается в металлолом, а потом начинают снимать ОПО с регистрации в Ростехнадзоре, апеллируя тем, что все уничтожено. Ростехнадзор при таком подходе, не исключит ОПО из реестра. По этому в данном случае, необходимо разработать проект на ликвидацию ОПО, провести экспертизу проекта и затем приступать к работам по демонтажу. Проект ликвидации опасного производственного объекта и экспертиза промышленной безопасности данного проекта является основанием для снятия с регистрации ОПО из реестра Ростехнадзора согласно.

Снять с регистрации опасный производственный объект и снять с учета (регистрации) технических устройств это разные процессы. В случае, когда требуется снять с учета техническое устройство, это делается через профильный отдел Ростехнадзора, который занимается данными техническими устройствами (например: надзор за ГПМ).

Случаи когда исключаются ОПО из реестра

Согласно Приказу Ростехнадзора № 140 от 08.04.2019 исключение опасных производственных объектов осуществляется Ростехнадзором в следующих случаях:

1) изменение критериев отнесения объектов к категории ОПО или требований к идентификации их (пример: изменение законодательства);

2) утрата объектом признаков опасности;

3) ликвидация ОПО или вывод из эксплуатации ОПО;

4) Продажа ОПО (смена организации владельца ОПО);

5) Передача прав на эксплуатацию ОПО (сдача в аренду ОПО);

6) Консервация ОПО на срок не менее одного года (примечание: в данном случае ОПО исключается только временно).

Обслуживание опасных производственных объектов

Профессиональное аварийно-спасательное формирование «ТЕХНОСПАС» готово обеспечить выполнение работ по локализации аварии и обеспечению безопасности объектов.

Мы работаем с 2008 года, специализируясь, в том числе, на газоспасательных, горноспасательных работах, ликвидации разливов АХОВ, нефти и нефтепродуктов.

Заключая договор с аварийно-спасательной службой «ТЕХНОСПАС», вы получаете гарантию безопасности вашего объекта.

Заключив договор с аварийно-спасательным формированием «ТЕХНОСПАС», вы можете быть уверены, что безопасность вашего объекта находится в надежных руках профессионалов.

Поддержание сил и средств для ликвидации ЧС, в рамках № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»:

Газовая котельная от 4 000 руб./месяц
Газопровод от 3 000 руб./месяц
Сосуды под давлением от 3 000 руб./месяц
Химически опасные вещества от 4 500 руб./месяц
Нефть и нефтепродукты от 2 500 руб.
АЗС/АГЗС от 3 000 руб.
Склады бестарного хранения муки от 7 000 руб.
Обслуживание объектов подземного строительства от 50 000 руб.
Обслуживание объектов добычи полезных ископаемых открытым способом от 15 000 руб.

* Стоимость услуг зависит от количества и типа оборудования, количества и типа опасных веществ

Обслуживание опасного производственного объекта

В условиях ежегодного роста чрезвычайных ситуаций, которые вызваны авариями, опасными природными явлениями, техногенными катастрофами, повышается актуальность предупреждения ЧС и быстрой ликвидации их последствий. Мы предлагаем профессиональные и комфортные партнерские взаимоотношения предприятиям, которые эксплуатируют производственные объекты повышенной опасности.

В категорию опасных производственных объектов входят объекты:

— Получающие, использующие, перерабатывающие, образующие, хранящие, транспортирующие, уничтожающие следующие опасные вещества:

  • воспламеняющиеся;
  • окисляющие;
  • горючие;
  • взрывчатые;
  • токсичные и высокотоксичные;
  • опасные для окружающей среды.

— Использующие оборудование, которое работает под давлением выше 0,07 МПа:

  • пара, газообразного или сжиженного газа;
  • воды с температурой нагрева выше 115 градусов Цельсия;
  • других жидкостей с температурой выше точки их кипения и при давлении 0,07 МПа.

— Использующие стационарные механизмы подъема груза: (кроме лифтов и подъемных платформ для людей с особыми потребностями) эскалаторы метро, фуникулеры, канатные дороги.

— Получающие, перевозящие и применяющие расплавы цветных и черных металлов.

— Ведущие горные работы (исключением является добыча общераспространенных ископаемых и разработка рассыпных месторождений, которая осуществляется открытым способом без взрывных работ), работы по обогащению полезны ископаемых.

— Хранящие или перерабатывающие растительное сырье, в результате чего образуются взрывоопасные пылевоздушные смеси, которые могут самовозгораться или возгораются от источника и продолжают самостоятельно гореть.

Мероприятия по обеспечению промышленной безопасности на ОПО

Мы обеспечиваем профессиональное обслуживание потенциально опасных объектов аварийно-спасательным формированием и работаем с объектами всех четырех классов: от чрезвычайно высокой до низкой опасности (в соответствии с 3 ст. 2 ФЗ от 21.06.97 №116 «О промышленной безопасности производственных объектов»).

Статья 10 указанного закона устанавливает требования по готовности к действиям, нужным для локализации и ликвидации последствий аварий на производственных объектах повышенной опасности:

«В целях обеспечения готовности к действиям по локализации и ликвидации последствий аварии организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана:

  • планировать и осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий на опасном производственном объекте;
  • заключать с профессиональными аварийно-спасательными службами или с профессиональными аварийно-спасательными формированиями договоры на обслуживание, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, создавать собственные профессиональные аварийно-спасательные службы или профессиональные аварийно-спасательные формирования, а также нештатные аварийно-спасательные формирования из числа работников».

Чтобы заключить договор на обслуживание опасного производственного объекта, узнать порядок расчета стоимости обслуживания опасных производственных объектов, позвоните нам +7 (495) 360 81 41, напишите на электронную почту info@tekhnospas.ru или оставьте заявку в этой форме:

Источник: http://tekhnospas.ru/uslugi/oopo/

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...