Генеральный план нижнего новгорода до 2030

Генеральный план развития Нижнего Новгорода, Нижний Новгород: Бизнес-википедия – справочник журнала Деловой квартал. Известные лица. Аналитика и практика. Оценка и комментарии. Тематические статьи.

Разработка Генерального плана развития Нижнего Новгорода

Департамент архитектуры и градостроительстваадминистрации города Нижнего Новгорода утвердил Генеральный план развития Нижнего Новгорода.

Основанием для разработки Генерального плана города Нижнего Новгорода явилось Распоряжение Правительства Нижегородской области от 29.11.2006 г. №1059-р., а также Заключение экспертной комиссии по оценке и сопоставлению заявок на участие в конкурсе на право заключения государственного контракта на разработку документации по корректировке генерального плана города Нижнего Новгорода (приложение №1 к Протоколу №8-3).

Генеральный план развития Нижнего Новгорода был утвержден Думой в 2010 г. В документ неоднократно вносились изменения. Последние поправки были внесены 24 сентября. 

Первое изменение связано со строительством подземной парковки в Почаинском овраге. Дума одобрила переведение зоны Р-3с – зоны скверов, бульваров у дома № 22 по улице Добролюбова в Нижегородском районе в зону ОИ – зону многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, зон охраны ОКН и зон достопримечательных мест. 

Второе изменение в Генплан связано с участком на ул. Полевой, который решением депутатов переведен из зоны многоэтажной застройки в зону индивидуальной застройки. 

Третье изменение  – внесение в  Генплан территорий ранее нигде не зарегистрированных. Для этого будет проведен кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, определены места для размещения рекламы. Таким образом, генплан покроет 100% территории города с пригородами и частным сектором.

Реализованные объекты

Все реализованные объекты

Нижний Новгород меняется на глазах — развивается жилищное строительство, появляются новые дороги и объекты инфраструктуры, благоустраиваются набережные и парки, расширяется производство. Обо всем можно, конечно, узнать из новостей, в том числе и на domostroynn.ru. Но самая полная, подробная и систематизированная информация обо всех грядущих в городе изменениях и преобразованиях собрана в разделе «План развития Нижнего Новгорода».

Раздел состоит из пяти подразделов: «жилая застройка», «инфраструктура», «объекты реконструкции и благоустройства», «транспортная инфраструктура» и «промышленные объекты». Только здесь вы можете узнать о тех объектах, которые пока существуют только на бумаге и будут построены в ближайшие годы. Описание всегда сопровождается иллюстративным материалом. Кроме того, у вас есть возможность задать вопрос, на который мы постараемся ответить, или опубликовать свое мнение относительно жилого дома, памятника архитектуры или дороги, оставив комментарий на его странице.

Отметим, раздел «План развития Нижнего Новгорода» будет полезен не только жителям, небезразличным к судьбе областного центра, но и потенциальным покупателям квартир в новостройках. Ведь информацию о планируемых к реализации объектах застройщик может опубликовать в подразделе «Жилая застройка» еще до официального старта продаж. Таким образом, у вас будет больше времени, чтобы оценить проект жилого дома и решить: стоит ли покупать там квартиру.

Мы постоянно работаем над этим разделом, дополняя его новыми объектами, и ежедневно добавляем сюда тематические новости.

Подробнее

Генеральный план развития Нижнего Новгорода

Генеральный план развития Нижнего Новгорода – план градостростроительства Нижнего Новгорода, выражение важнейших стратегий развития города.

86043_content_a90bbf7ccbc39188f40ae15d3731e078.jpg

Вместо СНТ – замещающие посадки

– Основные направления перспективного развития территории Нижнего Новгорода на период до 2030 года определены в составе генерального плана Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы Нижнего Новгорода от 17.03.2010 №22Ю, – рассказали в городской администрации. – В соответствии с генеральным планом часть садоводческих товариществ подлежит сохранению, часть – перепрофилированию в индивидуальную жилую застройку, часть – в многоэтажную застройку.

Какой же процент СНТ будет перепрофилирован, то есть, перестанет существовать? Городские власти уточняют, что сохранению (в том числе частичному) на территории Нижнего Новгорода подлежат около 40 садоводческих товариществ, основная часть которых расположена на выезде из города (Автозаводский район), на территории лесов Балахнинского лесхоза (Московский район), территориях, прилегающих к памятникам природы и в районе железных дорог (Канавинский район).

Таким образом, сокращения зеленых территорий значительны. Правда, нас успокоили тем, что планируются замещающие зеленые посадки:

– В составе генерального плана Нижнего Новгорода даны предложения по развитию системы рекреационных территорий с учетом предложений по перепрофилированию территорий садоводческих товариществ. Генеральным планом предусматривается формирование системы природно-рекреационных территорий общей площадью 18,2 тыс.га, при этом за счет благоустройства не застраиваемых земель планируется увеличение рекреационных территорий в существующих границах города на 3,2 тыс.га.

Кроме того, зелени должно прибавиться и в жилых кварталах. С целью перепрофилирования территорий СНТ под многоэтажную застройку будет осуществляться подготовка документации по планировке территории. Согласно требованиям СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», на территории квартала многоквартирной застройки площадь озеленения должна составлять не менее 25%. Таким образом, общая площадь зеленых насаждений в границах города в случае перепрофилирования СНТ не уменьшится.

Вопрос в цене

Есть и другой момент – как собираются выкупать эти земельные участки? И по каким расценкам?

Официальные лица утверждают, что реализация решений генерального плана Нижнего Новгорода на территориях, обремененных правами третьих лиц, будет осуществляться в рамках требований, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть путем заключения договоров купли-продажи земельных участков.

Ну а в случае, если в соответствии с решениями генерального плана садоводческое товарищество или его часть подлежит ликвидации в связи со строительством автомобильных дорог, тогда земельные участки, находящиеся в собственности, подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с требованиями ст.55 Земельного кодекса РФ.

ГК РФ и Земельный кодекс отстоят права собственников на достойную компенсацию. Правда, стоит вспомнить как почему-то в свое время упали в цене участки в Ленинском районе, после того как пронесся слух, что на этой территории будут строить дублер проспекта Ленина.

Особенности Генерального плана развития Нижнего Новгорода

Главные особенности Генерального плана состоят в следующем:

  • в качестве стратегической задачи был принят принцип конкурентоспособности города по всем составляющим городского развития;
  • графические материалы и расчеты по градостроительной статистике выполнены в электронном виде с использованием векторной графики, что позволяет говорить о первом новом электронном генплане города Нижнего Новгорода;
  • параллельная разработка генплана города и проекта планировки центральной части города Нижнего Новгорода с ориентацией на необходимую корректировку Правил землепользования и застройки (утвержденных 15.11.05 №89) позволила сформировать систему функционального зонирования и градостроительные регламенты, которые могут быть использованы во всех градостроительных документах, разрабатываемых для города Нижнего Новгорода, а также войти в структуру местных и региональных нормативов градостроительного проектирования.

Новый Генплан Нижнего Новгорода

  • Общество Прокуратура продолжает опротестовывать Генплан Нижнего Новгорода
  • Общество Генплан Нижнего Новгорода опротестован
  • Общество «Проект реализации Генплана Нижнего Новгорода будет готов в ближайшее время»
  • Общество Нижегородцы вносят изменения в Генплан
  • Общество Генплан полостью одобрен прокуратурой Нижнего Новгорода
  • Общество Гордума не приняла Генплан Нижнего Новгорода
  • Общество Замечания к новому Генплану Нижнего Новгорода остались
  • Политика Гордуме рекомендовано утвердить Генплан
  • Общество Пикет против нового Генплана пройдет в Нижнем Новгороде
  • Общество Принятию Генплана Нижнего Новгорода мешают мелочи
  • Общество Новый Генплан Нижнего Новгорода хорошо проработан, считает Вайнберг
  • Общество Проект Генплана Нижнего Новгорода рассмотрят на заседании Гордумы в феврале
  • Общество Проект нижегородского Генплана обсудят в мэрии
  • Общество «Для развития дорожной отрасли необходимо большое количество смежных структур», — Александр Табачников
  • Общество Генплан определит развитие многих отраслей города, считает Табачников
  • Общество Итоговые публичные слушания по Генплану Н. Новгорода пройдут 25 января
  • Общество Генплан Нижнего Новгорода изменился на треть
  • Общество Измененный Генплан Нижнего Новгорода представят в мэрии
  • Общество «Мы старались максимально озеленить Нижний Новгород», — Михаил Романычев
  • Общество Романычев доволен новым Генпланом Нижнего Новгорода
  • Общество Новый Генплан Нижнего Новгорода опять вынесут на обсуждение
  • Общество Новый Генплан Н. Новгорода представят депутатам в феврале
  • Общество Генплан Н. Новгорода примут к концу года
  • Общество Утверждение генплана Н. Новгорода перенесли
  • Общество «Новый Генплан примут, если он будет удобным для нижегородцев», — Владимир Семенов
  • Общество Новый Генплан должен быть удобным для нижегородцев
  • Общество Будущее Нижнего Новгорода меняется на глазах
  • Общество Нижегородцы лишатся гаражей
  • Общество Измени Нижний Новгород — получи награду
  • Общество Нижний Новгород останется в своих границах
  • Общество Генплан Нижнего Новгорода доработают через 3 месяца
  • Общество В. Семенов имеет ряд замечаний к Генплану Н. Новгорода
  • Общество Генплан Н. Новгорода вызвал замечания у прокуратуры
  • Общество Проект Генплана Н. Новгорода отправлен на доработку
  • Общество Депутаты Гордумы рассмотрят Генплан Н. Новгорода
  • Общество Слушания по Генплану города пройдут еще в трех районах
  • Общество Нижегородцы активно включились в обсуждение Генплана
  • Общество Обсуждение Генплана нижегородцами займет три недели
  • Общество Генплан Нижнего Новгорода выносят на широкое обсуждение
  • Общество Центр Н. Новгорода освободят от грузовиков

Показать ещё Предыдущая

Градостроительство. Архитектура. Реклама, информационные конструкции, общественные обсуждения

Можно найти на следующих сайтах:

1. Нормативы градостроительного проектирования

1.2. Нормативы градостроительного проектирования городского округа (ПРОЕКТ)

2. Территориальное планирование. Генеральный план города Нижнего Новгорода

3. Границы муниципального образования городской округ города Нижний Новгород, Административно-территориальное деление города Нижнего Новгорода

4. Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки

1. Порядок и условия получения информации о градостроительных условиях и ограничениях развитии территории,правилах землепользования и застройки,генеральном плане, кодументации по планировке территории (сведения из информационной системы градостроительной деятельности)

2. Градостроительный план

3. Разрешение на строительство

3.2. Реестр разрешений на строительство:

— Сведения о разрешениях на строительство жилых многоквартирных домов 2017 г

— Сведения о разрешениях на строительство ИЖС 2017 г

— Сведения о разрешениях на строительство нежилых зданий, сооружений 2017-2018 г

3.4. Форма уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС

4. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию

5. Предоставление государственных услуг в сфере строительства(за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов)

1. Общая информация

МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «НИЖЕГОРОДГРАЖДАНПРОЕКТ»

Директор: Бабушкин Сергей Александрович

Адрес: 603006, Нижний Новгород, пл.Свободы, 1 пом.27

Телефон: +7 (831)233-33-45, факс: +7(831)428-05-02

Образцы заявлений

Список документов

Нормативно-правовые акты

Контактная информация

График приема документов:

  • с понедельника по пятницу, с 10-00 до 17-00 (обеденный перерыв с 12-00 до 12-48) по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корп.5, каб. 437 (канцелярия департамента)

Телефоны для справок:

  • Отдел подготовки градостроительных заключений – 439-12-62 (вн. 5-402)
  • Канцелярия – 411-92-70 (вн. 5-437)
  • Отдел инженерной и транспортной инфраструктуры
    • Инженерная инфраструктура — 439-15-03 (вн.5-438)
    • Транспортная инфраструктура — 439-10-70 (вн. 5-439)
  • Приемная — 439-02-46

Источник

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...