Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке… | Докипедия

Работа по теме: otvety_GP. Глава: Имущество, которое может быть предметом ипотеки. ВУЗ: РАНХиГС.

Прохождение Венеры по диску Солнца

Прохождение Венеры по диску Солнца, случившееся в 2004 году.

Прохождение Венеры по диску Солнца — разновидность астрономического прохождения (транзита), — имеет место тогда, когда планета Венера находится точно между Солнцем и Землёй, закрывая собой крошечную часть солнечного диска. При этом планета выглядит с Земли как маленькое чёрное пятнышко, перемещающееся по Солнцу. Прохождения схожи с солнечными затмениями, когда наша звезда закрывается Луной, но хотя диаметр Венеры почти в 4 раза больше, чем у Луны, во время прохождения она выглядит примерно в 30 раз меньше Солнца, так как находится значительно дальше от Земли, чем Луна. Такой видимый размер Венеры делает её доступной для наблюдений даже невооружённым глазом (только с фильтрами от яркого солнечного света), в виде точки, на пределе разрешающей способности глаза. До наступления эпохи покорения космоса наблюдения этого явления позволили астрономам вычислить расстояние от Земли до Солнца методом параллакса, кроме того, при наблюдении прохождения 1761 года М. В. Ломоносов открыл атмосферу Венеры.

Продолжительность прохождения обычно составляет несколько часов (в 2004 году оно длилось 6 часов). В то же время, это одно из самых редких предсказуемых астрономических явлений. Каждые 243 года повторяются 4 прохождения: два в декабре (с разницей в 8 лет), затем промежуток в 121,5 года, ещё два в июне (опять с разницей 8 лет) и промежуток в 105,5 года. Последние декабрьские прохождения произошли 9 декабря 1874 года и 6 декабря 1882 года, а июньские — 8 июня 2004 года и 6 июня 2012 года. Последующие прохождения произойдут в 2117 и 2125 годах, опять в декабре. Во время прохождения наблюдается «явление Ломоносова», а также «эффект чёрной капли».

Доп. действия

Хорошая статья

82) Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализация.

Основаниемдля обращения взыскания на заложенноеимущество является ненадлежащееисполнение или неисполнение обязательстваЗалогодателем по обязательствам, закоторые он отвечает. ТребованияЗалогодержателя(кредитора) удовлетворяютсяиз стоимости заложенного недвижимогоимущество по решению суда. Без обращенияв суд удовлетворение требованийЗалогодержателя за счет заложенногонедвижимого имущества допускается наосновании нотариально удостоверенногосоглашения Залогодержателя с Залогодателем,заключенного после возникновенияоснований для обращения взыскания назаложенное имущество.При этом следуетиметь в виду, что такое соглашение можетбыть признано судом недейс-твительнымпо иску лица, чьи права нарушены такимсоглашением. Взысканиена предмет залога может быть обращенотолько о решению суда в случаях:-для заключения договора о залогетребовалось согласие или разрешениядругого лица или органа, -предметом залога является имущество,имеющее значительную историческую,художественную или культурную ценностьдля общества, -Залогодатель отсутствует и установитьместо его нахождения невозможно. Еслипредметом залога является движимоеимущество, и договором залога предусмотренообращение взыскания на него во внесудебномпорядке, то после приянтия решения обобращении взыскания на предмет залогаследует действовать в порядке,установленном договором, с учетомдействующего законодательства РФ.Исходитьиз того, что реализация заложенногоимущества должна производится судебнымисполнителем (ГПК РФ) .Для этого в народныйсуд подается заявление о возбужденииисполнительного производства.Толькопри отказе народного суда следуетсамостоятельно реализовывать заложенноеимущество путем проведения публичныхторгов.Обращениевзыскания на заложенное движимоеимущество может произведено без обращенияв суд на основании соглашения.При этомна предмет залога, переданныйЗалогодержателю(заклад), взысканиеможет быть обращено в порядке, установленномдоговором о залоге. В случае , еслинесмотря на условия договора залога,невозможно обращение взыскания напредмет залога во внесудебном порядкеи /или последующая реализация предметазалога (в том числе когда должник илиЗалогодатель не ведут деятельности иих местонахождение неизвестно), еслидолжник и Залогодатель оспариваютдействия Залогодержателя, по любойпричине уклоняются от совершенияпредусмотренных договором действий,еслив договоре не предусмотрено внесудебныйпорядок вызыскания, то следует подаватьв суд. Приподаче в суд искового заявлениянеобходимо, чтобы в нем четко былисформулированы три требования: -о взыскании с долника задолженности покредитному договору, включая основнуюсумму долга, сумму процентов, неустойки,-об обращении взыскания на предмет залогаи реализации заложенного имущества,-о возмещении расходов истца по госпошлине.Приподаче искового заявления одновременноподается ходатайство о наложении арестана предмет залога. Исполнениерешений судов, арбитражных и третейскихсудов , обращение взыскания поисполнительным надписям нотариусовпроизводится судебными исполнителями,состоящими при суде по месту жительстваили по месту работы должника либо поместу нахождения его имущества.Судебныйисполнитель приступает к исполнениюпо заявлению взыскателя. Обращениевзыскания на имущество состоит из егоареста(описи), изъятия и принудительнойреализации.Реализация(продажа) заложенного имуществапроизводиться путем продажи с публичныхторгов. Публичныеторги проводятся в форме конкурса илиаукциона на основании действующихдоговоров со специализированной фирмой.Выигравшимторги на аукционе признается лицо,предложившее наиболее высокую цены, апо конкурсу – лицо, которое по заключениюконкурсной комиссии, предложило лучшиеусловия.Аукцион и конкурс, в которыхучаствовал только один участник ,признаются несос-тоявшимися. Воткрытом аукционе и открытом конкурсеможет участвовать любое лицо.В закрытомаукционе и закрытом конкурсе участвуюттолько лица, специально приглашенныелица. Извещениео проведении торгов должно бытьопубликовано не менее, чем за 30 дней доих проведения.Извещение должно содержатьсведения о времени , месте и форме торгов,их предмете и порядке проведения, в томчисле о порядке оформления участия вторгах , определении лица , выигравшеготорги, а также сведения о начальнойцене. Еслииное не предусмотрено в извещении опроведении торгов, организатор открытыхторгов, сделавший извещение , вправеотказаться от проведения аукциона влюбое время, но не позднее , чем за тридня до наступления даты его проведения,а конкурса – не позднее , чем за 30 днейдо проведения конкурса. В случаях , когдаорганизатор открытых торгов отказалсяот их проведения с нарушением указанныхсроков , он обязан возместить участникампонесенный им реальный ущерб.Организаторзакрытого аукциона обязан возместитьприглашенным им участникам реальныйущерб независимо от того , в какой именносрок последовал отказ. Лица,желающие принять участие в публичныхторгах , вносят задаток в размере, срокии порядке, которые указаны в извещении.Если торги не состоялись, задатокподлежит возврату.Задаток возвращаетсятакже лицам, которые участвовали вторгах, но не выиграли( задаток -10%начальной цены). Призаключении договора с лицом, выигравшимторги, сумма внесенного задатказасчитывается в счет исполненияобязательств по заключенному договору.Начальная продажная цена заложенногоимущества , с которой начинаются торги, определяется решением суда , либосоглашением Залогодержателя сЗалогодателем. Приобъявлении торгов несостоявшимисяЗалогодержатель вправе по соглашениюс Залогодателем приобрести заложенноеимущество и зачесть в счет покупнойцены свои требования. Приобъявлении несостоявшимися повторныхторгов, Залогодержатель вправе оставитьпредмет залога за собой с оценкой егов сумме не более, чем на 10 % ниже начальнойпродажной цены на повторных торгах.ЕслиЗалогодержатель не воспользуется правомоставить за собой предмет залога втечение месяца со дня объявленияповторных торгов несостоявшимися,договор о залоге прекращается.Должники Залогодатель , являющийся третьимлицом , вправе в любое время до продажипредмета залога прекратить обращениена него взыскания и его реализацию,исполнив обеспеченное залогомобязательство или ту часть, исполнениекоторой просрочено.Изсуммы, полученной от реализациизаложенного имущества, сначала покрываютсярасходы по исполнению , остальная суммапоступает на удовлетворение требованийвзыскателей.Сумма , оставшаяся послеудовлетворения всех требований ,возвращается должнику. Засчет заложенного имуществаБанк-Залогодержатель вправе удовлетворитьсвои требования в полном объеме ,определяемом к моменту фактическогоудовлетворения, включая проценты,неустойку, убытки, причиненные просрочкойисполнения, а также необходимые издержкипо содержанию заложенного имущества ирасходы по осущес-твлению обеспеченногозалогом требования. Еслипредметом залога является нескольковещей, Залогодержатель по своему выборуможет быть получить удовлетворение засчет всего этого имущества либо за счеткакой-либо из вещей. Еслиреализуется заложенное имущество,обременное правами несколькихЗалогодержателей , то распределениесумм, вырученных от продажи такогоимущества , производится с учетомочередности заклю-ченных договоровзалога. Требования последующегоЗалогодержателя удовлетворяются изстоимости предмета залога послеудовлетворения требований предыдущегоЗалогодержателя. Принедостаточности взысканной с должникасуммы для удовлетворения всех требованийпо исполнительным документам эта суммараспределяется между взыскателями впорядке очередности. Требованиякаждой последующей очереди удовлетворяютсяпосле полного погашения требованийпредыдущей очереди.При недос-таточностивзысканной суммы для полного удовлетворениятребований одной очереди эти требованияудовлетворяются пропорциональнопричитающейся каждому взыскателю сумме.В первую очередь удовлетворяются-требования по взысканию алиментов,возмещению вреда,причиненного здоровью,а также возмещение вреда, причиненноголицам ,понесшим ущерб в результатесмерти кормильца. Вовторую очередь удовлетворяются требованияработников, вытекающие из трудовыхправоотношений, выплата вознагражденияавторам,Втретью очередь – отчисления в Пенсионныйфонд, соцстрах и фонд занятости,Вчетвертую очередь – требования поплатежам в бюджеты всех уровней игосударственные внебюджетные фонды,Впятую очередь удовлетворяются всеостальные требования . Реализоватьзаложенное имущество банк может и минуяпубличные торги ; 1.Когданеплатежеспособный Залогодательсоглашается уступить банку-кредиторупредмет залога или другую собственность, представляющую интерес для банка .2.ГКРФ разрешает банку -кредитору заменитькредитный договор на договор купли-продажипредмета залога.Должник рассчитываетсяс банком заключая договор купли-продажина предмет залога. Удовлетворениетребований Банка-Кредитора может бытьпроизведено не только самим должником,но и третьим лицом.В этом случае третьемулицу вместе с правом требования переходитобеспе-чивающего его право залога.Еслидолжник не исполнит обязательства повозврату кредита уже новому кредитору, последний вправе обратить взысканиена предмет залога. Уступкатребований должна быть совершена вписьменной форме. Банк-кредитор,уступившийтребование другому лицу, обязан передатьему документы, удостоверяющий правотребования; кредитный договор , документы,обеспечивающие исполнение кредитногодоговора, документ, подтверждающийуплату за должника долга первомукредитору. Должникдолжен быть уведомлен о состоявшейсяуступке требования, Если это условиене было выполнено, то исполнениеобязательства первоначальному кредиторупризнается исполнением надлежащемукредитору. Сцелью ускорения погашения долга покредитному договору в качестве лица,которому переуступаются права требования,может выступать необремененнаяпросроченными обязательствамиорганизация. Присогласии третьего лица погасить долгЗаемщика может заключаться договор опереводе долга.При этом новый должникне должен иметь задолженности.Переводдолга совершается с согласия Банка-кредитора. Еслипредприятие -должник являетсянедоимщиком.Банк и третье лицо(покупательзаложенного имущества) заключают договорпоручительства в обеспечение обязательствазаемщика по кредитному договору.Покупательвыполняет свои обязательства по договорупоручительства как поручитель, послечего к нему переходят права банка поКредитному договору и права банка какЗалогодержателя по договору залога.Заемщик и покупатель (поручитель)заключают соглашение об отступном.Таким образом банк получает денежныесредства, а поручитель – желаемоеимущество. Гражданскийкодекс допускает прекращение обязательствтакже в случаях: зачет требований,новация, прощение долга. Прощениедолга, как освобождение от имущественнойобязанности в отношении самого себя,является разновидностью отношений,возникающих при дарении.Дарение жеимущества, стоимость которых превышаетпять минимальных оплат труда, междукоммерческими организациями запрещено.Такаясделка ничтожна. Призачете требований взаимные обязательствапогашаются только при их одинаковомразмере.В противном случае происходитлишь частичное погашение зачетом, невосполненная сумма остается задолженностью,которую придется возместить в будущем.

Новости по теме

  • 26.01.2016 г.

    «Валютные» ипотечники массово избавляются от своих квартир и становятся бомжами

    Их осталось не так много. Редкий класс россиян, который вымер, когда доллар превысил отметку в 80 рублей. Они еще пытались что-то делать при 50 деревянных за у.е., опустили руки при 60. А теперь просто сидят и ждут судебных повесток и исполнительных листов от банков.

  • 17.03.2016 г.

    6 ловушек для валютных заемщиков: анализ законопроекта № 4004

    В феврале этого года Кабмин подал на рассмотрение в ВР собственный законопроект (регистрационный № 4004), разработанный при поддержке Независимой ассоциации банков Украины и призванный уменьшить долговое бремя для граждан, которые брали валютные кредиты на приобретение жилья.

  • 19.07.2016 г.

    Льготы для всех: неочевидные способы оформить дешевую ипотеку

    Обычно выгодные условия по ипотеке распространяются на отдельные категории заемщиков, например на военных или малообеспеченных. Тем не менее на рынке есть спецпредложения для тех, кто не попадает ни в одну из этих групп.

Резня в Благае

Резня в Благае (сербохорв. Масакр у Благају / Masakr u Blagaju) — массовое убийство от 400 до 530 сербов хорватскими усташами, произошедшее 9 мая 1941 года, во время Второй мировой войны. Эта резня стала вторым по счету массовым убийством после создания Независимого государства Хорватия и была частью геноцида сербов.

Жертвами были сербы из села Велюн и его окрестностей, обвинённые в причастности к убийству местного мельника-хорвата Йосо Мравунаца и его семьи. Усташи утверждали, что убийство было совершено на почве национальной ненависти и свидетельствовало о начале сербского восстания. Задержанных сербов (их число, по разным оценкам, составило от 400 до 530 человек) содержали в одной из школ Благая, где многие из них подверглись пыткам и избиениям. Усташи планировали провести «народный суд», но оставшаяся в живых дочь Мравунаца не смогла опознать убийц среди задержанных сербов, а прокуратура отказалась возбуждать дело против кого-либо без доказательства вины. Один из высокопоставленных усташей Векослав Лубурич, недовольный таким развитием событий, организовал новый «специальный суд». День спустя дочь Мравунаца указала на одного из задержанных сербов. После этого 36 человек были расстреляны. Затем усташи казнили остальных задержанных.

Доп. действия

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Монография

    Издательство: Прометей. Год: 2019.

    В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации…

  • Секрет ипотечного счастья

    Издательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования – простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего…

Изображение дня

Эхинопсисы, растущие на холме посреди солончака Уюни

Эхинопсисы, растущие на холме посреди солончака Уюни

Доп. действия
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...