Характеристика права собственности

Собственность и хозяйствование. Теория «пучка прав собственности»: В современной экономической теории получило развитие целое направление экономического анализа, именуемое неоинституционализмом. Одной из наиболее известных теорий этого направления является экономическая теория прав собственности. У истоков теории … – –

Примечания[править | править код]

  1. http://scholarship.law.uc.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1164&context=uclr
  2. http://digitalcommons.law.yale.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=4601&context=fss_papers
  3. Klein, Daniel B. and John Robinson. “Property: A Bundle of Rights? Prologue to the Property Symposium,” Econ Journal Watch 8(3): 193-204, Sept 2011.[1]
  4. E.g., United States v. Craft, 535 U.S. 274, 278, 152 L.Ed. 2d 437, 446, 122 S.Ct. 1414, 1420 (2002) (describing the “bundle of sticks” as a “collection of individual rights which, in certain combinations, constitute property”).

Еще по теме Собственность и хозяйствование. Теория «пучка прав собственности»:

  1. ОСНОВНЫЕ ЧЕРТЫ ДУХОВНОСТИ РУССКОГО НАРОДА
  2. Финансовое право в системе российского права
  3. Собственность и хозяйствование. Теория «пучка прав собственности»
  4. 1.1.              Предмет, функции и методы экономики. Взаимосвязь экономики и права
  5. Основные правомочия собственника
  6. Институционалистское понимание оценочной деятельности[7]
  7. 4.1. Собственность: экономические и правовые аспекты

Пучок прав собственности

Собственность на недвижимость. Приватизация собственности в России. Пакет ( пучок ) прав собственности. Полное право собственности. Владение, распоряжение, пользование. Регистрация прав собственности. Обязанности и ограничения прав собственности на недвижимость. Управление недвижимостью. [c.366]

В современной экономической теории принято употреблять не понятие “собственность”, а термин “право собственности”. Это объясняется тем, что собственностью является не ресурс сам по себе, а “пучок”, или доля, прав по его использованию. Чем шире “пучок правомочий”, закрепленных за данным ресурсом, тем выше его ценность. Так, своя вещь и вещь, взятая напрокат, имеют разную полезность для потребителя, даже если они полностью идентичны. Поэтому любой акт обмена есть не что иное, как обмен “пучками прав” собственности. [c.38]

Полный “пучок прав” собственности состоит из следующих 11 элементов  [c.38]

Дифференциация правомочий и существование “пучка прав” собственности позволяют сделать следующее заключение  [c.39]

Права собственности, принятые в обществе, становятся, по существу, правилами игры для всех участников экономической системы. Права собственности могут быть дифференцированы, т. е. рассредоточены между многими субъектами, за которыми закрепляются лишь отдельные виды прав. В этом случае возникает “пучок прав” собственности, позволяющий расширить границы обмена, сделать его более глубоким и прочным. Рынок невозможен ни при полном отсутствии прав собственности, ни при полной их концентрации в руках одного субъекта. [c.41]

Как вы понимаете смысл утверждения любой акт обмена есть не что иное, как обмен “пучками прав” собственности  [c.42]

Право частной собственности означает, что отдельное физическое или юридическое лицо обладает всем пучком прав собственности или только некоторыми из 11 правомочий перечня Оноре . Допустим, вы можете обладать лишь некоторыми из перечисленных прав, но не обладать остальными правами. Некоторые права существуют лишь в определенной комбинации и, взятые сами по себе, не имеют никакой ценности (например, правомочие седьмое без правомочия первого). Комбинации этих прав с учетом того, что ими обладают различные физические и юридические лица могут быть весьма разнообразными. Поэтому можно говорить о разнообразии форм собственности. [c.74]

ПУЧОК ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ — [c.523]

Охарактеризовать полный пучок прав собственности (другими словами, комплекс прав) можно такими элементами, как  [c.523]

Пучок прав собственности 523 [c.802]

Какими бы ясными и прослеживаемыми ни казались на первый взгляд интересы и потребности различных участников хозяйственной деятельности, теоретически интересы и потребности определенных экономических субъектов остаются не “схваченными”, а значит практически не управляемыми. Тогда мы наблюдаем якобы стихийно сложившиеся формы хозяйственной деятельности (в результате якобы же рыночных преобразований), при которых распределение и использование ресурсов и доходов, результатов производства и пучков прав собственности, возможность принимать управленческие решения и оказывать давление на государство и властные структуры и т.д. сосредоточены на одном общественном полюсе. Терпеливое ожидание “лучших” времен и экономическая (да и хозяйственная ) пассивность оказывается на другом его полюсе. Такая “расстановка” экономических субъектов не отвечает логике трансформационных процессов. [c.160]

Монополизм государственной собственности – тотальное огосударствление всех организационных форм предприятий принадлежность полного пучка прав собственности государству. [c.45]

Полный пучок прав собственности – перечень а) прав собственности и б) их защиты право использовать, потреблять, истощать, разрушать, улучшать, разрабатывать, преобразовывать, продавать, дарить, завещать, закладывать ресурс и сдавать его в аренду защита прав включает запрет на нарушение владения, вторжение, кражу, уничтожение, зловредность, загрязнение, затопление, несанкционированное использование, присвоение, экспроприацию, захват и национализацию. [c.46]

Составляющие пучка прав собственности были четко сформулированы в 1961 г. английским юристом А. Оноре. Они включают следующие 11 правомочий  [c.37]

Рассмотрите и проанализируйте современный “пучок” прав собственности. [c.39]

Хозяйствующие субъекты, домашнее хозяйство, фирма (предприятие), государство, экономический интерес, собственность, присвоение, отчуждение, реализация собственности, объект собственности, права собственности, спецификация прав собственности, “пучок” прав собственности, аренда, теорема Р. Коуза. [c.39]

В чем состоит “пучок” прав собственности Дайте характеристику его элементов. [c.16]

Теория трансакционных издержек. “Пучки” прав собственности и обмен ими, формальные и неформальные ограничения сотрудничества между людьми. Контрактные отношения. Преемственность институциональной структуры и причины институциональных изменений. [c.132]

Любой акт обмена есть обмен пучками правомочий. В сделке обмениваются два пучка прав собственности. Пучок прав прикрепляется к благу (услуге). Ценность прав определяет ценность обмениваемых товаров. Чем шире набор прав, связанных с ресурсом, тем выше его полезность. Собственная вещь и вещь, взятая напрокат, имеют разную полезность для потребителя, даже если физически они совершенно идентичны. Дом имеет разную ценность, когда его хозяин вправе запретить строить рядом с ним бензоколонку, и когда он лишен такого права. Сдвиги в законодательстве фактически меняют объем ресурсов и уровень благосостояния общества. [c.115]

С точки зрения неспециалистов, недвижимым имуществом является любая постройка, здание, сооружение, т.е. любой стационарный объект, который не может быть перемещен в другое место без утраты части присущих ему качеств. С точки зрения экономики недвижимости, объект недвижимой собственности – это, прежде всего, земельный участок и расположенные на нем стационарные объекты. В мировой практике в последние годы понятие объекта недвижимости определяется как имущественный комплекс, особенности которого характеризуются двумя основными составляющими – землей и строениями. Однако подобный подход учитывает только физическую сущность такого явления как недвижимость, не принимая во внимание комплекса связанных с недвижимостью имущественных прав. Вся совокупность имущественных прав, реализуемых собственником объекта недвижимости, обозначается термином пакета или “пучка” прав. На наш взгляд, наиболее приемлемый подход к определению экономической сущности недвижимости основан на учете трех ключевых элементов, составляющих объект недвижимой собственности – земли, зданий и сооружений и связанных с ними имущественных прав. [c.141]

В современной экономике существенно расширяется многообразие применения прав собственности. Лауреат Нобелевской премии Роберт Коуз (США) и другие сторонники экономической теории прав собственности указали на следующие изменения. Субъекты прав собственности имеют пучок прав , которые касаются использования хозяйственных ресурсов и распределения возникающих при этом затрат и выгод. Новые права позволяют управлять хозяйством, получать доход от используемых благ, претендовать на безопасность (на защиту от насильственного отчуждения имущества и от вреда со стороны окружающей среды), передавать блага в наследство и др. Эти права, по существу, являются нормами хозяйственного поведения или определенными правилами игры , принятыми в обществе.,  [c.51]

Права человека создают основу для реализации одного из наиболее важных экономических институтов — прав собственности, которые являются принятыми в обществе формальными и неформальными поведенческими нормами для экономических агентов по отношению к ресурсам, имуществу и др. экономическим благам. Структура правомочий собственности очень сложна и предопределяет множество аспектов экономического поведения людей и организаций. Право собственности расщепляется на комплекс ( пучок ) частичных правомочий. Важнейшими из них являются право владения, т. е. исключительного физического контроля над вещью, без которого не имеет смысла само понятие собственности право пользования, т.е. извлечение личной выгоды из объекта право управления, т. е. определения того, как и каким кругом лиц может быть использована вещь право на доход, т. е. на блага в денежной или натуральной форме, получаемые от использования вещи право на капитальную стоимость объекта при его продаже, дарении, уничтожении или утрате право на безопасность, т. е. защиту от экспроприации или иного действия, наносящего ущерб право на передачу вещи по наследству право на бессрочную собственность запрет вредного использования, наносящего ущерб имуществу других людей и организаций ответственность в форме взыскания, т. е. отчуждения объекта в уплату за долги конечные права, т. е. право возврата вещи после истечения срока договора по передаче вещи другому лицу. [c.98]

Данный аспект проблемы собственности в реальной жизни имеет столь важное значение, что по вопросам экономического анализа отношений собственности в современной экономической науке возникло целое направление -экономическая теория прав собственности, у истоков которой стоял лауреат Нобелевской премии 1991 г. Рональд Коуз (род. 1910 г.). Согласно этой теории собственностью являются не ресурсы, не факторы производства, а “пучок прав”, или доля прав, по использованию ресурсов. Здесь проявляется явная недооценка объекта присвоения, но очевидно, что это делается во имя того, чтобы усилить значение отношений присвоения. [c.52]

В соответствии с экономической теорией прав собственности полный “пучок прав” включает в себя одиннадцать элементов, одиннадцать “веток” этого “пучка”  [c.52]

Отношения собственности всегда имеют исключающий характер, т. е. исключают свободный доступ к материальным и нематериальным ресурсам. Если нет этого исключения из доступа к ресурсам, то они ничьи, они не принадлежат никому именно потому, что каждый к ним имеет свободный доступ. К солнечному свету и воздуху мы имеем пока свободный доступ, поэтому они ничьи. Это исключение других из свободного доступа к ресурсам получило название спецификации прав собственности на ресурсы. Смысл спецификации в том, чтобы права собственности приобрел тот, кто ценит их выше, кто может извлечь из них большую пользу. На поверхности жизни мы видим, что один имеет 10-11 “веток” из “пучка прав”, другой – 1-2 “ветки”. [c.53]

Более высокое производство прибавочной стоимости фирмы обеспечивают не только совершенством технологии ее производства, комплексной его механизацией и автоматизацией, но и системой договорных отношений, резко снижающих трансакционные издержки производства, т.е. затрат на совершение различного рода сделок. Договорная система хозяйственных связей действует как внутри фирмы между ее сетевыми предприятиями, так и вне ее с предприятиями других фирм. В основе этих отношений лежит четкое разграничение прав и ответственности партнеров, составляющих в целом, по выражению американского экономиста – лауреата Нобелевской премии Коуза, общий пучок прав и обязательств , включающих юридическое содержание современной частной корпоративно-коллективной собственности фирм на средства и результаты их производства. Вместе с тем договорные отношения строятся на основе рыночных отношений, регулируемых законами стоимости и максимизации производства прибавочной стоимости как прибыли. Даже внутри фирм отношения между ее сетевыми предприятиями строятся на основе договоров с имитацией рыночных форм в виде использования трансфертных, или плановых, цен, средней прибыли, стандартов качества, снижения издержек производства и т.д. [c.195]

Своеобразие подхода авторов этой теории к трактовке собственности и ее использованию в качестве методологической и общетеоретической основы экономического анализа состоит в следующем во-первых, в своих исследованиях они оперируют не привычным для нас понятием собственность , а используют термин право собственности . Не ресурс сам по себе является собственностью, а пучок или доля прав по использованию ресурса — вот что составляет собственность .1 [c.70]

Право государственной собственности означает, что всем пучком прав или различными его компонентами обладает исключительно государство, причем, чем в большей степени все 11 правомочий реализуются государством, тем в большей степени такая система хозяйствования заслуживает название иерархии. [c.74]

В современной экономической теории выделяется более десятка правомочий, образующих так называемый пучок прав . В его рамках различают права хозяйствования, связанные с использованием полезных свойств вещи, и права собственности в узком смысле слова (распоряжение), связанные с возможностью передачи прав хозяйствования другим субъектам. [c.19]

Функциональные же субъекты внешне непосредственно в отношения собственности, как в общественные производственные отношения не вступают. Для них имеет значение не характер присвоения, а структура собственности на предприятии, внутри хозяйственно-производственных экономических единиц, т.е. собственность, как отношения по поводу “пучка прав”. Здесь производственные отношения принимают форму соглашений, контрактов, договоров (не обязательно в юридической форме)2. [c.51]

Многими современными экономистами собственность трактуется как пучок одиннадцати прав собственности. Четкая спецификация (закрепление) этих прав собственности за теми, кто способен обеспечить наиболее эффективное использование объектов собственности, позволяет наиболее рационально распределять ограниченные ресурсы общества. Согласно теореме Р. Коуза, при четком установлении прав собственности и нулевых трансакционных издержках будет достигаться оптимальное распределение ограниченных ресурсов общества независимо от того, как распределены права собственности. [c.40]

Согласно экономической теории прав собственности, не ресурс (средства производства или рабочая сила) сам по себе является собственностью, а пучок или доля прав по использованию ресурса. [c.10]

Пучок” прав собственности — термин, которым экономисты неоинст итуционального направления выражают экономико-правовой смысл собственности на тот или иной ресурс. С их точки зрения, не ресурс является собственностью, а “пучок” или доля прав по использованию ресурса составляет содержание собственности. Чем шире “пучок прав”, закрепленных [c.397]

К основным элементам пучка прав собственности обычно отно-IT 1) право на исключение из доступа к ресурсу других агентов  [c.661]

Любой акт обмена понимается в неоинституционалнзме как обмен пучками прав собственности . Каналом, по которому они передаются, служит контракт. Он фиксирует именно правомочия и на каких условиях они подлежат передаче. Это еще один ключевой термин новой институциональной теории. Интерес экономистов к реально существующим контрактам также побудили работы Р. Коуза (в моделях общего равновесия присутствовали только идеальные контракты, к которых все возможные будущие события были заранее учтены). [c.662]

К основным элементам пучка прав собственности обычно отно 1) право на исключение из доступа к ресурсу других агентов 2) праш использование ресурса 3) право на получение от него доходя 4) [c.198]

Для индивидуального владения характерна концентрация всего пучка прав собственности в руках владельца фирмы. Оно, как правило, более иерархично, по сравнению с другими организационными формами, поскольку команды в такой фирме исходят от одного лица, что связывает воедино принятие решения, оценку этого решения механизмом рынка и экономический результат. Таким образом, можно сделать вывод о том, что уровень трансакционных издержек внутри фирмы-ин-дивидуального владения, связанных с реализацией экономического решения, ниже, чем в более сложных организационных структурах бизнеса. [c.211]

С точки зрения общества права собственности выступают как )ранила игры , которые упорядочивают отношения между отдель-ыми агентами. С точки зрения индивидуальных агентов они пред-гают как пучки правомочий на принятие решений по поводу того ни иного ресурса. Каждый такой пучок может расщепляться, так ю одна часть правомочий начинает принадлежать одному человеку, >угая — другому и т.д. Права собственности имеют поведенческое шчение одни способы действий они поощряют, другие подавляют к-рез запреты либо повышение издержек) и таким образом влияют i выбор индивидов. [c.661]

С точки зрения общества, права собственности выступают как npat игры , которые упорядочивают отношения между отдельными агентам точки зрения индивида, они предстают как пучки правомочий на при тие решений по поводу того или иного ресурса Каждый такой nyi может расщепляться так, что одна часть правомочий начинает npHHaj жать одному агенту, другая — другому и т. д. Права собственности им поведенческое значение одни способы Действий он и поощряют, други подавляют (через запреты либо повышение издержек) и в этом своем честве влияют на экономический выбор. [c.198]

Со второй половины XX в. все большее распространение получает не-оинституционалистская трактовка собственности как набора, “пучка” частичных правомочий или прав собственности, каждое из которых регулирует отдельные отношения между людьми по поводу объектов собственности. (Объект собственности — это те экономические блага, по поводу которых возникают отношения собственности факторы производства, предметы потребления, услуги, информация, плоды интеллектуальной деятельности и т.д.). [c.37]

Смотреть страницы где упоминается термин Пучок прав собственности

: [c.29]    [c.199]    [c.103]    [c.24]    [c.205]    [c.25]    [c.398]    [c.97]    [c.98]    [c.213]    Большая экономическая энциклопедия (2007) — [ c.523 ]

Copyright © 2021 – economy-ru.info

Другие статьи по данной теме:

  • назад: Социально-экономическое содержание отношений собственности. Виды и формы собственности
  • далее: Теория трансакционных издержек. Трансакционные издержки: сущность и классификация

Право собственности в системе имущественных прав

В процессе оценки стоимости имущества особое внимание уделяется титульному имущественному праву – праву собственности.

В соответствии с законодательством правомочия собственника устанавливаются посредством так называемой “триады” прав, столь традиционной для отечественного гражданского права:

  • владения;
  • пользования;
  • распоряжения.

Совокупность этих прав образует юридическое содержание категории «права собственности», которая, в свою очередь, является наиболее широким имущественным правом, предоставляющим собственнику возможность самостоятельно и в своих интересах использовать принадлежащее ему имущество в целях любой легальной деятельности, а также по своему усмотрению исключать (отстранять) других лиц от хозяйственного управления принадлежащим ему имуществом.

В процессе оценки эти правомочия устанавливают для любого субъекта законные ограничения по возможностям извлечения дохода, если у него имеется определенный комплект прав на объект оценки.

Рассмотрим подробнее основные элементы (функции, правомочия) права собственности.

Владение

Определение 1

Владение – первичный компонент собственности, основанный на законодательстве, юридически обеспеченный (т.е. опирающийся на тот или иной правовой титул) физический контроль над объектом

Иными словами, владение означает законную возможность фактического обладания имуществом. Имеется в виду возможность иметь определенную вещь у себя, хранить ее в своем хозяйстве, у себя на балансе (что означает – уплачивать налог на имущество) и т.д. 

Фактически правомочие владения обеспечивает абсолютность права субъекта и возможность его защиты. Именно владение создает необходимое основание для реализации других правомочий – пользования и распоряжения. 

Пример 1

Можно владеть вещью, но не пользоваться ею. Однако в общем случае невозможно пользоваться вещью, не владея ею

Владение имуществом отличается от простого держания вещи. Для владения характерно волевое начало. Также, владение имуществом накладывает на физических и юридических лиц определенные обязанности по содержанию объекта.

Теория Эрроу

Согласно этой теории удается определить транзакционные издержки. Теория Эрроу

Причем рассмотреть их как издержки эксплуатации экономической системы. Эрроу производит сравнительную характеристику функционирования транзакционных расходов в экономической сфере с действием трения в физике. После произведенных сравнений делается ввод, что чем ближе экономика к модели общего равновесия Вальраса, тем ниже будет уровень транзакционных расходов. Данное утверждение действует и в обратном порядке. О правах и обязанностях собственников долевой собственности узнайте тут.

Распоряжение

Определение 3

Распоряжение – это всеобъемлющий элемент права собственности, высший способ реализации отношений между субъектом и объектом собственности, т.е. это право решать, как, когда и кем может быть использован объект собственности и получаемая от него прибыль

Собственник объекта, реализуя правомочие распоряжения, вправе по своему усмотрению дарить, продавать, обменивать, завещать объект другим лицам или передавать его в виде взноса в уставный капитал того или иного общества или товарищества.

Право распоряжения наделяет собственника полномочиями по своему усмотрению выполнять действия, которые юридически определяют дальнейшую судьбу имущества по причине: 

  • изменения его принадлежности, назначения или состояния, 
  • передачи по наследству, 
  • отчуждения по договору, 
  • развития (реконструкции),
  • уничтожения и т.д. 

Когда собственник продает свое имущество, сдает в аренду, использует в качестве залога, передает в виде вклада в какое-либо общество или товарищество или как пожертвование в рамках благотворительности, он осуществляет распоряжение имуществом.

Собственник обладает одновременно всеми тремя рассмотренными правомочиями. Но по отдельности, в редких случаях и вместе, эти правомочия могут концентрироваться не только у собственника. 

Отличительной чертой правомочий несобственника от абсолютного права собственности является тот факт, что эти правомочия не исключают прав самого собственника на одно и то же имущество. Более того, они возникают, как правило, именно по воле собственника. В законодательстве четко выделено, что свои правомочия собственник реализует по своему усмотрению.

Пучок прав собственности

Правомочия собственника с позиции обладания «триадой» возможностей характеризуются только в нашем национальном правопорядке (это преемственность ст. 420 т. X ч. 1 Свода законов Российской империи). Зарубежное законодательство по иному характеризует право собственности. 

В зарубежной теории оценки используется иная, отличная классической российской, структура права собственности. Согласно иностранным правоведам полное право собственности включает в себя большее число элементов и ассоциируется с понятием bundle of rights (пакет / “пучок” прав). К ним относятся:

  • право на доход от пользования и распоряжения объектом;
  • право отчуждать, потреблять, тратить по своему усмотрению, изменять объект вплоть до его полного уничтожения (за исключением земельного участка);
  • право на безопасность (защита от экспроприации);
  • право передавать объект;
  • бессрочность владения;
  • право передавать объект в уплату невозмещенного долга;
  • иные составные элементы.

Замечание 1

Так, в современном американском праве выделяются от 10 до 15 тех или иных правомочий собственника, способных при этом в различных сочетаниях концентрироваться одновременно у разных лиц

Возможны также и случаи, когда в пакете прав, ассоциируемом с правом собственности, включены далеко не все перечисленные элементы, а лишь несколько из них в определенном сочетании.

Ряд исследователей полагает, что право собственности может комплектоваться любым сочетанием вышеперечисленных правомочий, если в него включен как минимум один из первой пятерки элементов и обязательно включены правомочия владения, пользования и распоряжения. Помимо прав также могут рассматриваться интересы и выгоды, которые имеют место в связи с владением объектом собственности. 

Специалисты отмечают возможность существования до 1500 вариантов различных комплектов правомочий, которые ассоциируются с правом собственности. Однако в России они не учитываются из-за совершенно иной структуры права собственности, что объясняется спецификой исторического развития государства.

Возможно, именно по этой причине англо-американская правовая наука не уделяет должного внимания понятию “собственность”, а использует понятия «владение» и «имущество». В России же понятие собственности очень конкретно конструируется с использованием структурно четкого права собственности, под которым понимается простая триада правомочий. Однако, если с английского слово «имущество» – property – переводить в юридической литературе как «собственность», тогда можно усмотреть логику и в зарубежной правовой науке, а также провести необходимые аналогии.

Следовательно, суть не в количестве полномочий или их названии, а в той мере действительной юридической власти, предоставленной и гарантируемой собственнику действующим законодательством. Российский правопорядок сложился таким образом, что рассмотренная “триада” правомочий полностью определяет содержание права собственности.

Приобретение права собственности

Исследователи сосредотачивают свои усилия на анализе права собственности еще и по той причине, что, зная его структуру, можно проанализировать структуры других имущественных прав. Конечно, нельзя фактически разделить правомочия, но каждое из них, а также любое их сочетание, в теории должно поддаваться стоимостной оценке. 

Некоторые вещные права, как и ряд обязательственных прав (к примеру, право аренды), отличаются в полноте реализации правомочий от права собственности. Особенно это касается полноты реализации правомочия распоряжения. Чтобы провести их оценку, следует рассматривать конструкцию права собственности с ограниченными в некоторой степени правомочиями пользования и распоряжения.

Субъекты гражданско-правовых отношений могут приобретать право собственности по различным основаниям. Например, на основании:

  • договора о приватизации;
  • заключения договора о передаче (переходе) имущества в собственность;
  • перехода имущества между физическими лицами в порядке наследования;
  • получения продукции или прибыли от пользования собственным имуществом.

Основу приобретения права собственности могут составлять различные юридические факты. В противном случае покупатель обладает только правом требования, подтвержденным соответствующими документами.

Право на имущество, которое уже имеет собственника, в общем случае может приобрести другое лицо на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки, предполагающей отчуждение этого имущества. После смерти собственника имущество может переходить по наследству к другим лицам на основании завещания или соответствующего законодательного акта.

Имущество собственника может быть передано им другому лицу в доверительное управление. Подобная операция не предполагает переход права собственности к этому лицу – доверительному управляющему. Однако доверительный управляющий обязан управлять имуществом либо в интересах самого собственника, либо в интересах третьего лица, назначенного самим собственником.

Право собственности на государственное имущество

Законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество. Как правило, это зависит от принадлежности имущества гражданину или юридическому лицу, Российской Федерации, ее субъекту или муниципальному образованию. В законодательстве также установлены виды имущества, которые могут находиться лишь в государственной или муниципальной собственности.

Частные лица могут получить в собственность государственное имущество. Подобный переход права называется приватизацией. В основном порядок приватизации государственного имущества регламентируется ст. 217 ГК РФ и Федеральным законом от 21.06.1997 г. № 123-Φ3 “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации”.

Приватизированные государственные или муниципальные предприятия можно охарактеризовать как “собственность, обремененная ограничениями по пользованию”.

Практически каждое такое предприятие облагалось рядом ограничений по пользованию на определенный срок. Например, должен был быть сохранен профиль предприятия, численность трудового коллектива и пр. В данном случае “триада” прав – владение, пользование и распоряжение – ограничена по правомочию пользования: новый собственник владеет и распоряжается имуществом любым легальным способом, но свобода использования имущества ограничена в соответствии со сроком, указанном в договоре о передаче права собственности.

Особенности реализации права собственности юридическими лицами

Частично особенности осуществления права собственности юридических лиц прописаны в ст. 213 ГК РФ.

Коммерческие и некоммерческие организации (за исключением учреждений, которые финансируются собственником), а также государственные и муниципальные предприятия относятся к собственникам имущества, которое было передано им в качестве взносов (вкладов) в уставный капитал их учредителями (членами, участниками) или приобретено ими по иным законным основаниям.

Реорганизация юридического лица сопровождается переходом права собственности на принадлежавшее ему имущество к правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Общественные или религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды как юридические лица также являются собственниками приобретенного ими имущества. Однако для этих юридических лиц имеются ограничения по использованию собственного имущества – только для достижения целей, прописанных в их учредительных документах.

Прекращение права собственности

В соответствии с законодательством РФ возможно прекращение права собственности, однако для этого необходимы веские основания и соответствующее решение суда. В настоящее время установлен перечень фактов, наступление которых является основанием для прекращения права собственности:

  • отчуждение имущества собственником;
  • уничтожение имущества;
  • отказ собственника имущества от права собственности;
  • основания общественного характера.

Изъять у собственника имущество в принудительном порядке по законодательству нельзя, однако предусмотрен ряд исключительных случаев:

  1. обращение о взыскании имущества по соответствующим обязательствам;
  2. отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать этому лицу;
  3. отчуждение недвижимости по причине изъятия земельного участка;
  4. выкуп культурных ценностей, домашних животных, содержащихся бесхозяйственно;
  5. реквизиция, т.е. принудительное прекращение права собственности по основаниям общественного интереса, за которое предусмотрена обязательная компенсация собственнику за утрату права собственности. В рамках реквизиции должна быть проведена обязательная оценка имущественного интереса собственника, которая может быть им оспорена в суде при несогласии с ее результатами;
  6. конфискация, т.е. принудительное прекращение права собственности без выплаты компенсации;
  7. отчуждение имущества в соответствии с п. 4 ст. 252, п. 2 ст.ст. 272, 282, 285, 293 ГК РФ.

Общественные основания прекращения права собственности включают в себя приватизацию и национализацию. Национализация проводится вместе с обязательной компенсацией стоимости имущества и иных убытков. Имущество изымается в соответствии с решением суда, если иной порядок не предусмотрен договором или законом.

Особенности права собственности

Право собственности имеет абсолютный характер и гарантируется Конституцией РФ и ст. 18 ГК РФ. Оно наделяется исключительностью (становится защищенным), когда закрепляется в силу законодательного акта или договора, прошедшего государственную регистрацию.

ГК РФ традиционно относит право собственности к вещным правам. Тем не менее, некоторые исследователи предполагают, что весьма плодотворной могла бы стать концепция, по которой право собственности стоит над вещными и обязательственными правами.

В пользу данной концепции говорит возможность выделения общих признаков, характерных всем вещным правам, но также и особенных признаков, которыми обладает только право собственности. Рассмотрим особенные признаки подробнее. 

  1. Право собственности представляет собой первоначальное право, которое непосредственно вытекает из закона. Между законом, который определяет исходное положение имущества в обществе, и собственником нет никакого промежуточного субъекта права. В этом отличие права собственности от всех иных вещных прав, производных от права собственности, которые возникают по воле собственника.

Иными словами, право собственности является основополагающей формой прав, генерирующей все прочие категории вещных прав.

  1. Правомочия собственника имеют исключительный характер. Таким образом, собственник, основываясь на законодательстве, вправе отстранять любых третьих лиц от хозяйственного господства над принадлежащим ему имуществом.

Подобные правомочия обладателей иных вещных прав нельзя охарактеризовать как исключительные, потому что за собственником имущества аналогичное право остается всегда. Так, собственник в силу закона или по своей поле может не осуществлять рассматриваемые полномочия, но лишиться их он не может. Эти правомочия остаются за собственником, пока он таковым является. Другие лица получают свои правомочия, которые зависимы от правомочий собственника, но не идентичны им.

  1. Право собственности по своему содержанию шире и полнее по сравнению с вещным правом. Этот признак представляется наиболее значимым. Собственник вправе совершать любые действия с имуществом, если они не противоречат законодательству. Несобственник помимо законодательства ограничен волей собственника в вопросах совершения действий с имуществом.

Следовательно, обладатель иных вещных прав не способен действовать так же независимо, как собственник.

Таким образом, исключительный и всеобъемлющий характер правомочий собственника по сравнению с правомочиями других лиц – обладателей иных вещных прав – составляют юридическую специфику права собственности.
 

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...