Ипотека на комнату в 2021 году: условия, какие банки дают, как взять?

Выгодная ипотека на комнату в коммунальной квартире в 2021 году на Сравни.ру. На выбор 6 предложений в 5 банках с первоначальным взносом от 10% и процентными ставками от 5% до 9.09%. Срок кредитования до 300 месяцев на сумму до 30 000 000 ₽!

Содержание

Условия ипотеки на комнату в Москве

На сегодняшний момент большинство простых столичных обывателей не может себе позволить достойную жилплощадь. В связи ростом численности населения Москвы и образования новых молодых семей, возрастает популярность ипотечного кредитования – эффективного и быстрого способа решения жилищного вопроса.

Лучшие предложения от банков

  • Ипотека на покупку комнаты Солидарности

    от 10%

  • Ипотека на покупку комнаты СКБ-Банка

    от 10,5%

  • Ипотека на покупку комнаты ФК Открытие в Москве

    от 0,5%

  • Ипотека на покупку комнаты Севергазбанка

    от 8,3%

  • Ипотека на покупку комнаты Руснарбанка

    от 10,49%

  • Ипотека на покупку комнаты Трансстройбанка

    от 8,59%

  • Ипотека на покупку комнаты Таврического

    от 8,59%

  • Ипотека на покупку комнаты Международного финансового клуба

    от 2%

  • Ипотека на покупку комнаты Фора-Банка

    от 8,89%

  • Ипотека на покупку комнаты Уральского финансового дома

    от 7,7%

  • Ипотека на покупку комнаты Примсоцбанка

    от 6,59%

  • Ипотека на покупку комнаты Инвестторгбанка

    от 8,49%

  • Ипотека на покупку комнаты Транскапиталбанка

    от 7,99%

  • Ипотека на покупку комнаты Ланта-Банка

    от 8,89%

  • Ипотека на покупку комнаты Автоградбанка

    от 11%

  • Ипотека на покупку комнаты ВТБ в Москве

    от 7,3%

  • Ипотека на покупку комнаты Плюс Банка

    от 9,39%

  • Ипотека на покупку комнаты Банка Зенит

    от 7,99%

  • Ипотека на покупку комнаты Новикомбанка

    от 7,8%

  • Ипотека на покупку комнаты Росбанка в Москве

    от 8,59%

Условия покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант кредитования может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.

Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.

Зачем покупают?

Комнаты не пользуются популярностью на рынке недвижимости. Большинство людей предпочитают приобрести пусть маленькую, но отдельную квартиру, жить в которой гораздо комфортнее и приятнее. Несмотря на это, желающие купить комнату встречаются. У каждого человека свои причины на покупку. Кто-то хочет иметь хоть какое-то собственное жилье. Кому-то срочно требуется прописка. Есть и те, кто планирует купить квартиру целиком, постепенно выкупая квадратные метры частями. Какой бы ни была причина, многие обращаются за ипотечным кредитованием.

Ипотека на комнату

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Можно ли купить комнату в ипотеку без первоначального взноса?

Ипотека на часть жилья без первоначального взноса выдаётся при наличии дополнительного обеспечения.

Также будет полезно ознакомиться с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Это может быть залог дополнительной недвижимости, государственные льготы или материнский капитал.

Читайте также о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Ипотека на комнату в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

Взять комнату в ипотеку

Оформить ипотеку на комнату сложнее, чем получить одобрение на покупку квартиры или индивидуального жилого дома. Не все банки готовы участвовать в подобных сделках из-за высоких рисков. В случае отказа от оплаты за кредит финансовой организации крайне сложно получить свои деньги, реализовав жилье недобросовестного клиента. Именно поэтому ипотеку на комнату обычно дают под высокий процент с обязательным первоначальным взносом. Нюансы заключения договора приведены далее.

Как взять ипотеку на комнату в Москве?

Для того, чтобы взять ипотеку на комнату в Москве, необходимо заняться подготовкой определенного пакета документов для банковского учреждения, договоров на куплю-продажу недвижимости и оформления страховки. Банки Москвы выдвигают для кандидатов конкретные требования, обязательные к исполнению. Поэтому следует тщательно изучать все условия, предъявляемые соискателю, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с неожиданно возникшими неприятностями.

Особо внимательно следует отнестись к размерам процентной ставки, величине первого взноса и возможности досрочного погашения кредита. Полезное онлайн-средство для расчета вышеуказанных показателей – калькулятор ипотеки в Москве, он может пригодиться для самостоятельного просчета максимальной возможной суммы регулярных выплат по задолженности, с учетом личного дохода. После одобрения заявки, предоставляется финансовые средства, на которые можно купить комнату по ипотеке в Москве.

На первый взгляд, процедура оформления ипотеки не составляет особого труда, однако, самостоятельно разбираться в тонкостях сделки весьма проблематично, лучше довериться профессионалам.

Какие банки Москвы дают ипотеку на комнату?

С высокой долей вероятности получить ипотеку на комнату можно в следующих кредитных организациях: СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, а также других банках Москвы.

Перечень требований, который может предъявляться к соискателю и объекту недвижимости:

  • Возрастной лимит и наличие 3-х летнего стажа работы;
  • Поручительское соглашение и обеспечение (опционально);
  • Ограничение по минимальной площади жилья, наличие отопления, электрического и водопроводного оснащения, доступа к санузлу.

Процедура оформления: пошаговая инструкция

банкОформление договора на покупку в кредит комнаты в коммуналке или в общежитии – достаточно хлопотное дело, которое занимает приличное количество времени. Для оперативного прохождения процедуры рекомендуется придерживаться пошаговой инструкции:

  1. Поиск жилья.
  2. Поиск банка с оптимальными условиями.
  3. Подача заявления в банк.
  4. Предоставление пакета документов.
  5. Кредитный эксперт приступает к анализу недвижимости и производит оценку залогового имущества.
  6. После получения положительного решения между банком и клиентом заключается договор и вносится первоначальный взнос заемщиком.
  7. Выдается оговоренная контрактом сумма на покупку жилья.

Важно! Чтобы приобрести комнату в коммуналке, придется оформить согласие всех жителей квартиры. Документ следует нотариально заверить!

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Какие банки дают ипотеку на комнату?

С «Можно ли купить комнату в ипотеку?» разобрались, переходим к банкам, которые выдадут такой кредит. Вот они:

Банк, предложение

Ставка

Сумма (тыс. руб.)

Срок

Требования

Документы

Райффайзен Банк, «Недвижимость под залог имеющегося жилья»

8,49%

7000-26000

1-20 лет

Под залог имеющейся недвижимости, доход – от 15000, 6 месяцев стажа на текущем месте, 1 год общего стажа

Паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, трудовая, справка о доходах

Росбанк, «Ипотека на комнату»

6,89%

600-30000

25 лет

20-65 лет, может быть до 3 созаемщиков.

Копия паспорта, справка 2-НДФЛ, трудовая, военный билет

Банк Зенит, «Квартира в новостройке»

От 9,1%

125-25000

1-25 лет

Постоянный доход, 4 месяца стажа на текущем месте, 1 год общего стажа

Паспорт, трудовая, справка о доходах

ТКБ, «Приобретение недвижимости»

9,99%

500-15000

1-25 лет

Постоянный доход, 3 месяца стажа на текущем месте, 1 год общего стажа

Паспорт, трудовая, справка о доходах

Инвестторгбанк, «Приобретение недвижимости»

7,99%

300-6000

1-25 лет

Постоянный доход, 3 месяца стажа на текущем месте

Паспорт, трудовая, справка о доходах

Сравни.ру>Ипотека>На комнату в коммунальной квартире

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...