Новости и сообщения из официальной группы Вконтакте Бизнес-центра Смольная 24 – Торговые центры – Москва

Котировки акций ЦМТ График стоимости акций, последние новости, описание компании ЦМТ. Актуальный курс WTCM на сайте БКС Экспресс.

Описание

Центр международной торговли Москвы (ЦМТ) – крупный многопрофильный бизнес-комплекс, расположенный в центре Москвы в непосредственной близости от Кремля, Дома Правительства Российской Федерации и здания Правительства Москвы. ЦМТ – место, где каждый может почувствовать деловую атмосферу Москвы. На протяжении 35 лет здесь кипит деловая жизнь столицы: в ЦМТ Москвы заключаются важные сделки, устанавливаются международные связи и проводятся встречи, форумы и конгрессы.

Наименование

Последний день для покупки акций

Дата закрытия реестра под дивиденды

Размер дивиденда, ₽/акция

Цена акции на закрытие, ₽

Дивидендная доходность, %

ЦМТ ао 2018

06.05.2019

08.05.2019

0,562248996

7,72

7,28%

Каждую неделю мы высылаем актуальную аналитику и самые свежие новости. Коротко, емко и по делу.

Бизнес-центр Смольная 24

Закроется через 8 час. 18 мин.

Адрес

Москва, Смольная, 24Б, 4 этаж

Метро:

до м. Беломорская — 0.7 км

На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться

Время работы

ежедневно: 09:00 – 20:00

Официальный сайт Страница в соцсетях

Предложение и вакансия

  • Всего за 2020 год было введено 249,3 тыс. кв. м, что на 6% больше, чем за аналогичный период 2019 года, когда было введено 234,3 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Прирост нового предложения произошел за счет открытия ТРЦ «Щелковский» (GLA 70 тыс. кв. м) в составе ТПУ «Щелковский», ТЦ «Остров мечты» (GLA 70 тыс. кв. м)  в составе одноименного парка развлечений, ТЦ «Квартал West» в составе одноименного МФК (GLA 58 тыс. кв. м), аутлет-центра «The Outlet Moscow» (GLA 14,5 тыс. кв. м), ТЦ «Столица» (GLA 10 тыс. кв. м.), а также четырех районных торговых центров ADG Group – «Эльбрус» (GLA 4,7 тыс. кв. м), «Будапешт» (GLA 9,7 тыс. кв. м), «Нева» (5,9 тыс. кв. м) и «Рассвет» (GLA 6,5 тыс. кв. м).

  • За 10 месяцев 2020 года было перенесено 49% от заявленного годового ввода, что составляет 467,7 тыс. кв. м арендуемых торговых площадей. Анонсированные ранее открытия Vnukovo Premium Outlet и объектов редевелопмента сети кинотеатров ADG Group перенесены на конец 2020 года.

  • До конца года ожидается ввод еще примерно 231 тыс. кв. м торговой недвижимости.

Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей

Источник: Knight Frank Research, 2020

Источник: Knight Frank Research, 2020.
  • Показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями не изменился и составляет 532,2 кв. м на 1 000 человек. Относительно сопоставимого периода прошлого года рост составил 3,7%.

  • В разрезе административных округов «старой Москвы», наиболее обеспеченными являются Центральный, Южный и Северный округа. Новомосковский округ является лидером по обеспеченности (1 453 кв. м/1 000 чел.), что обусловлено небольшой численностью населения (274 170 чел.). В перспективе ближайших трех – пяти лет ожидается значительный прирост населения за счет ввода в эксплуатацию большого объема жилья на фоне низкой интенсивности ввода торговых центров и, как следствие, снижение показателя обеспеченности до 750–850 кв. м/1 000 чел. Наименее обеспечен качественными торговыми площадями Троицкий административный округ с нулевым значением.

Торговые центры, открывшиеся в 2020 г. и планируемые к открытию до конца 2020 г.

Источник: Knight Frank Research, 2020

Источник: Knight Frank Research, 2020.
  • По итогам 2020 года уровень вакансии в торговых центрах Москвы, введенных в эксплуатацию более двух лет назад, увеличился на 1,8% (относительно 2019 года) и составил 5,3%. Общий уровень вакансии достиг 11%, что на 4,9 п. п. больше показателя 2019 года.

  • Сохраняется высокий уровень вакансии в большинстве объектов, открытых в 2020 году – в некоторых он достигает 40%, что соответствует тренду последних лет, когда торговые центры вводятся с большой долей свободных площадей и активно заполняются в течение первых двух лет.

Коммерческие условия

  • В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса. Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года. Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.

Условия аренды в торговых центрах Москвы

Профиль арендатора

Диапазон базовых арендных ставок, руб./м²/год*

% от ТО

Гипермаркет (>7 000 м²)

0–8 000

1,5–4

DIY (>5 000 м²)

0–6 000

4–6

Супермаркет (1 000–2 000 м²)

8 000–18 000

4–6

Супермаркет (450–900 м²)

18 000–35 000

6–6

Товары для дома (<1 500 м²)

0–10 000

6–10

Бытовая техника и электроника (1 200–1 800 м²)

6 000‒15 000

2,5–5

Спортивные товары (1 200–1 800 м²)

6 000‒12 000

6–8

Детские товары (1 200–2 000 м²)

6 000‒12 000

7–9

Операторы торговой галереи:

Якоря более 1 000 м²

0–12 000

4–12

Мини-якоря 700–1 000 м²

0–14 000

6–12

Мини-якоря 500–700 м²

0–16 000

6–12

300–500 м²

0–25 000

5–12

150–300 м²

8 000–18 000

6–14

100–150 м²

16 000–36 000

10–14

50–100 м²

25 000–80 000

12–14

0–50 м²

45 000–100 000

12–14

Досуговые концепции:

Развлекательные центры (2 000–4 000 м²)

4 000–8 000

10–14

Кинотеатр (2 500–5 000 м²)

0–6 000

8–12

Общественное питание:

Food-court

45 000–120 000

12–15

Кафе

15 000–90 000

12–14

Рестораны

0–25 000

10–12

* Коммерческие условия, обсуждаемые в процессе переговоров. Ставки аренды указаны без учета НДС и операционных расходов. Источник: Knight Frank Research, 2020.

Начните торговать с ведущими брокерами

В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.

Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.

Дисклеймер: Fusion Media не несет никакой ответственности за утрату ваших денег в результате того, что вы положились на информацию, содержащуюся на этом сайте, включая данные, котировки, графики и сигналы форекс. Операции на международном валютном рынке Форекс содержат в себе высокий уровень риска. Торговля на рынке Форекс может не подходить для всех инвесторов. Спекулируйте только теми деньгами, которые Вы можете позволить себе потерять.Fusion Media напоминает вам, что данные, предоставленные на данном сайте, не обязательно даны в режиме реального времени и могут не являться точными. Все цены на акции, индексы, фьючерсы носят ориентировочный характер и на них нельзя полагаться при торговле. Версия этого документа на английском языке является определяющей и имеет преимущественную силу в том случае, если возникают разночтения между версиями на английском и русском языках. Таким образом, Fusion Media не несет никакой ответственности за любые убытки, которые вы можете понести в результате использования этих данных. Вы ищете акции, котировки или графики форекс? Взгляните на портал Investing.com – лучший технический анализ и современный экономический календарь к вашим услугам!Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.

  Нефть Brent 69,72 +0,50 +0,72%  
  Нефть WTI 66,10 +0,49 +0,75%  
  Золото 1.723,90 +4,10 +0,24%  
  Серебро 26,015 +0,104 +0,40%  
  Платина 1.217,70 +17,40 +1,45%  
  Палладий 2.354,00 -6,70 -0,28%  
  Природный газ 2,533 -0,067 -2,58%  
  USD/RUB 73,1154 -0,2181 -0,30%  
  EUR/USD 1,1934 -0,0021 -0,18%  
  GBP/USD 1,3935 +0,0013 +0,09%  
  USD/CAD 1,2462 -0,0016 -0,12%  
  USD/JPY 109,10 +0,06 +0,06%  
  AUD/USD 0,7747 -0,0015 -0,19%  
  GBP/JPY 152,03 +0,38 +0,25%  
  РТС 1.543,29 +23,79 +1,57%  
  Индекс Мосбиржи 3.581,90 +42,40 +1,20%  
  S&P 500 (F) 3.938,12 +5,37 +0,14%  
  Dow Jones 32.778,64 +293,05 +0,90%  
  DAX 14.526,70 +24,31 +0,17%  
  FTSE 100 6.793,75 +32,28 +0,48%  
  Индекс USD 91,748 +0,071 +0,08%  
  Газпром 235,90 +2,10 +0,90%  
  Сбербанк 290,72 +5,79 +2,03%  
  ФСК ЕЭС ОАО 0,2137 +0,0025 +1,17%  
  АК АЛРОСА 105,20 -1,23 -1,16%  
  Аэрофлот 70,10 +0,24 +0,34%  
  Норникель 24.146,0 +400,0 +1,68%  
  ЛУКОЙЛ 6.369,0 +13,0 +0,20%  

Скол. средние:

Покупать 12

Продавать 0

Индикаторы:

Покупать 8

Продавать 0

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать 12

Продавать 0

Индикаторы:

Покупать 8

Продавать 0

Apple

121,03

-0,93 -0,76%

Скол. средние:

Покупать 12

Продавать 0

Индикаторы:

Покупать 10

Продавать 0

Скол. средние:

Покупать 6

Продавать 6

Индикаторы:

Покупать 8

Продавать 1

Скол. средние:

Покупать 11

Продавать 1

Индикаторы:

Покупать 7

Продавать 2

Скол. средние:

Покупать 4

Продавать 8

Индикаторы:

Покупать 1

Продавать 7

Скол. средние:

Покупать 12

Продавать 0

Индикаторы:

Покупать 11

Продавать 0

Скол. средние:

Покупать 1

Продавать 11

Индикаторы:

Покупать 0

Продавать 8

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Скол. средние:

Покупать

Продавать

Индикаторы:

Покупать

Продавать

Просмотренные котировки

  Название Цена Изм. Изм.%  
  GEMA 625,00 +2,00 +0,32%  
  Название Цена Изм.% Объём  
  Сбербанк 290,59 +1,99% 20,62M  
  Газпром 235,86 +0,88% 11,45M  
  TMK 91,50 +13,92% 11,30M  
  НЛМК 217,54 +0,71% 4,75M  
  Яндекс 4.970,4 +0,20% 208,32K  
  ЛУКОЙЛ 6.368,0 +0,19% 199,05K  
  Норникель 24.168,0 +1,78% 178,12K  
  Название Цена Изм.% Объём  
  Мультисистема 2,520 +14,55% 7,72M  
  TMK 91,00 +13,30% 11,25M  
  ИСКЧ ОАО 36,04 +4,49% 159,20K  
  Ozon 4.245,00 +3,18% 104,94K  
  ЧМК 3.235,0 +2,86% 0,48K  
  Выборгский ССЗ (прив.) 4.980,0 +2,47% 0,00K  
  НефАЗ ОАО 293,00 +2,45% 0,72K  
  Название Цена Изм.% Объём  
  Фонд первичных 2.902,10 -3,26% 94,03K  
  ТКСМ OAO 2,38 -2,54% 446,63K  
  КТК ОАО 196,20 -2,49% 6,14K  
  Сахалинэнерго 6,60 -1,93% 16,80K  
  АК АЛРОСА 105,05 -1,30% 7,21M  
  Магаданэнерго 10,78 -0,65% 12,50K  
  AT&T 2.196,00 +0,32% 1,48K  

Бренды

  • В текущем году на российский рынок вышло 12 новых брендов, за аналогичный период 2019 года – 26. 50% новых ретейлеров представлены профилем «одежда, обувь, белье». При этом стоит отметить, что, в отличие от прошлых лет, более 50% из открытых брендов имеют планы активного развития и намерены открывать больше, чем один магазин на всю страну. В отношении ценового позиционирования отмечено, что по итогам 2020 года доля ценовых сегментов распределились поровну (50% средний/ниже среднего, 50% выше среднего/премиум).

Динамика выхода международных операторов на российский рынок за последние 10 лет, шт.

Источник: Knight Frank Research, 2020

Источник: Knight Frank Research, 2020.
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...