Реновация — ЭНЭ

Реновация основных фондов: Реновация основных фондов — экономический процесс восстановления стоимости основных фондов посредством их обновления. … – –

Еще по теме Реновация основных фондов:

  1. Вопрос 40. Характеристика наличия основных фондов на дату и в среднегодовом исчислении. Балансы основных фондов по полной и остаточной стоимости
  2. 8.4 Воспроизводство основных фондов
  3. РЕНОВАЦИЯ
  4. § 3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  5. Вопрос 38. Статистика основных фондов
  6. Вопрос 39. Амортизация основных фондов
  7. §3. СТАТИСТИКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  8. 8.5 Показатели использования основных фондов
  9. § 4. ИЗНОС И АМОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  10. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  11. § 2. СОСТАВ, СТРУКТУРА И КЛАССИФИКАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  12. Вопрос 41. Показатели состояния, движения и использования основных фондов
  13. § 9.1. Экономическая природа и состав основных фондов
  14. 7.3 Показатели эффективности использования основных фондов
  15. 8.2 Виды стоимостных оценок основных фондов
  16. ОСТАТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  17. 5.2. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
  18. 36. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ
  19. § 9.2. Оценка, износ и амортизация основных фондов

Экономический анализ

История экономики

Макроэкономика

Микроэкономика

Налоги и налогообложение

Общие работы

Предпринимательство. Бизнес

Теория экономики

Экономика стран

Экономика

Ссылки

  • Реновация //Википедия

Другие термины

Что такое реновация?

реновация, фонд, амотизация, амортизационный фонд, криптовалюта, фондовый рынок, форекс, валютный рынок

Что такое аналитический прогноз?

аналитический прогноз, прогноз, производство, экономика, инвестиции, торговля, трейдинг, инвестирование, фондовый рынок, криптовалюта, форекс, валютный рынок

Что такое паушальный платеж?

паушальный платеж, франчайзинг, франчайзер, лицензия, прибыль, криптовалюта, фондовый рынок, форекс, валютный рынок

Что такое лондонская фондовая биржа (LSE) ?

лондонская фондовая биржа (LSE), LSE, биржа, трейдинг, актив, ценные бумаги, депозитарная расписка, фьючерс, трейдер, капитализация, доллар, фондовый рынок

Что такое бизнес образование?

бизнес образование, бизнес, образовательный курс, практические знания, теоретические знания, фондовый рынок, криптовалюта, форекс, валютный рынок

Что такое реновация?

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения, реконструкция, реставрация без разрушения целостности структуры.

В нашем случае, реновация — снос старых жилых зданий высотностью не более пяти этажей, относящихся к категории непригодных для проживания. Чаще всего, к таким относятся дома, построенные до 1960-ых годов. Жильцы этих домов должны быть переселены в новые равноценные квартиры (в новостройки).

РЕНОВАЦИЯ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ

Строительство[править | править код]

В промышленном строительстве — технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда, как один из процессов комплексной реконструкции промышленных объектов.

В гражданском строительстве — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции[4].

По итогам международных конференций, симпозиумов, семинаров, проводимых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлено, что наиболее общей является тенденция максимального сохранения существующих зданий, причём не только архитектурных и исторических памятников, но и зданий рядовой застройки, возведённых в традиционной манере и являющихся важными элементами городской среды. За рубежом наибольший опыт реконструкции жилых зданий накоплен в Германии (на территории бывшей ГДР). Работы с самого начала не ограничивались ремонтом и реконструкцией отдельных зданий или даже отдельных групп зданий, а охватывали целые районы старой застройки.

При комплексной реконструкции исторической городской среды необходимо рассматривать её как инновационный процесс, включающий:

  • реновацию — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции;
  • техническое перевооружение — локальную разновидность инновационного процесса реконструкции, которую осуществляют путём замены части процессов, осуществляемых в рамках отдельного объекта реконструкции;
  • комплексную автоматизацию — локальную разновидность инновационного процесса, основанную на системотехническом применении новейших средств автоматизации и принципов развития «интеллектуальных» зданий;
  • реконструкцию близлежащих объектов к каждому из объектов реконструкции.

Примеры[править | править код]

  • Программа реновации жилья в Москве (2017)
  • Программа сноса пятиэтажек в Москве (1999)

18 сентября 2018 в депутатами Государственной думы — С. М. Мироновым и Г. П. Хованской в думу был внесен Проект Закона № 550294-7 «О реновации жилого фонда в Российской федерации» который на 8 октября на Совете Думы был рассмотрен. Проект Закона отнесен к реконструкции или сносу аварийного жилья не подлежащих капитальному ремонту[5][6][7] пока не принят. Между тем субъектам РФ предоставляется право создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации программы реновации жилищного фонда.

В 2017 и 2019 годах в Самарской области, обсуждалась реновация с использованием «Самарского фонда жилья и ипотеки» (СОФЖИ) который был созданный Правительством Самарской области в 1999 году, на который также возложена обязанность по реновации исторической части города Самары[8][9]. В ноябре 2018 года Самарская Губернская дума VI созыва не поддержала федеральный законопроект предложенный Справедливой Россией, для применения его в регионе, предусматривающий снос Хрущёвок в регионе и обновление жилого фонда[10][11]. Дума Тольятти от 26.12.2018 № Д-261 по представлению Администрации г.о.Тольятти по разработке проекта программы реновации жилого фонда на территории городского округа Тольятти, указала на отсутствие принятого федерального или регионального Закона о реновации[12].

В апреле 2019 года Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесла в Государственную думу Проект федерального закона № 689840-7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако Госдума отклонила законопроект[13]. В октябре Заксобрание Санкт-Петербурга повторно направила в Госдуму Проект федерального закона о реновации для всей России[14][15].

В июне 2020 году по инициативе председателя Совета Федерации В.И.Матвиенко было предложено распространить реновацию по всей стране. В сентябре 2020 года сенаторами Н.А.Журавлевым, О.В.Мельниченко, А.А.Шевченко был внесён в Государственную Думу, Проект закона № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» — с целью проведения всероссийской реновации и обновление ветхого и аварийного жилого фонда, перечень которых утверждается органами субъекта при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирного дома.[16][17] 30 декабря 2020 законопроект подписан Президентом России и вступил в силу.[18]

Что говорит закон?

Государственная Дума в третьем окончательном чтении 1 июля 2019 года приняла законопроект «О реновации». Согласно этому закону:

  • Реновация затрагивает исключительно дома «первого периода индустриального домостроения», датированного 1957-1968 гг.;
  • Владельцы полноценных квартир в этих домах должны получить жилье в новостройках, эквивалентное по цене и/или жилплощади в тех же районах;
  • Противники городского проекта получат денежную компенсацию, назначенную в ходе оценки жилищной площади собственника квартиры;
  • Жилой дом попадает под снос в случае, если за реновацию проголосовало две трети собственников квартир. В противном случае, дом продолжит эксплуатироваться дальше;
  • Списки домов под снос составляются департаментом градостроительства с учётом квалифицированной оценки технических характеристик сносимых зданий, а также просьб собственников.
РЕНОВАЦИЯ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ

В ЕС[править | править код]

В странах членах ЕС с бывшими коммунистическими плановыми экономиками, где присутствует типовая многоквартирная застройка коммунистического периода, под реновацией понимается не её снос, а именно её реновация, путем полной замены внутренних коммуникаций, заменой крыш, и утепления фасадов для увеличения энергоэффективности зданий.[19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][29][30]

См.также

  • Амортизационная норма
  • Амортизационный фонд
  • Возобновление

Аспекты, влияющие на оценку жилья

  • Дата постройки;
  • Прочность конструкций;
  • Метраж;
  • Инфраструктура района (количество детсадов, школ, поликлиник и больниц).

Программа не инновационна. Её реализацией в конце 90-ых — начале 2000-х занимался бывший мэр столицы Юрий Лужков, однако программа была заморожена в связи с экономическим кризисом в России.

РЕНОВАЦИЯ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ

Машиностроение[править | править код]

В машиностроении реновация — восстановление эксплуатационных свойств отдельных деталей и узлов в целом до уровня новых изделийс целью их повторного использования[31][32].

Этапы реновации

  • До мая 2017 года — подготовка к голосованию;
  • Июнь-июль 2017 года — голосование жителей за те дома, которые попадут в программу реновации;
  • До середины июля 2017 года — продление голосования, подсчёт голосов;
  • Август 2017 года — оглашение результатов;
  • Октябрь 2017 года — оглашение перечня кварталов для массовой застройки;
  • До 1 января 2018 года — разработка законов для осуществления программы;
  • До 1 января 2019 года — разработка градостроительных документов (отложено до 1 июля).

ФЗ №4802-1 «О статусе столицы» и ФЗ №14 «О дополнительных гарантиях» регулируют развитие программы «О реновации».

РЕНОВАЦИЯ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ

Литература

Артемова Л.В. Инвестиции и инновации. Словарь-справочник от А до Я, 1998.

Что видим сегодня в процессе реализации программы?

В июне 2019 года был составлен полный список домов, подлежащих сносу. В списке значатся 4566 зданий. Уже в этом году началось частичное переселение с ветхих пятиэтажек Москвы.

Однако не все так гладко. Часть жителей, а также подавляющее количество юристов заявляют, что законопроект нарушает два базовых конституционных принципа: право на неприкосновенность частной собственности и право на судебную защиту.

Дело в том, что реновация не подразумает под собой судебное разбирательство в рамках жилищного кодекса РФ. Большинство жителей Москвы жалуются, что их право на волеизъявление и обратную связь с чиновниками, ответственными за программу реновации, ограничено публичными слушаниями, число которых строго ограничено. В то время, как юристы заявляют, что жильцы в Конституционном суде вероятнее всего выиграют дело, поскольку положения Закона противоречат российской Конституции.

РЕНОВАЦИЯ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ

Критические недочёты программы «О реновации»

Я считаю, что программа очень сыра и нуждается в технической доработке. В процессе наблюдения за реализацией данного городского проекта я замечаю, что:

  • Власти Москвы планируют искусственно увеличить плотность жителей столицы;
  • При этом в рамках проекта не подразумевается строительство больниц и школ на достаточно нужное количество мест;
  • Улицы города будут непозволительно расширяться, что подразумевает под собой непростительную вырубку деревьев;
  • В ряде строящихся микрорайонов предполагается введение 4-полосного транспортного движения, при этом развития транспортной инфраструктуры в программе НЕТ!Это опасно для ВСЕГО города транспортными коллапсами!
  • На первых этажах жилых зданий планируется реализация частного сектора обслуживания. Будут введены в эксплуатацию новые парикмахерские, кафе, рестораны и магазины. Это опасно тем, что жители данных домов будут частично оплачивать аренду коммерции в своих домах.

Программа «О реновации» нуждается в доработке. Городские чиновники вынуждены выслушать КАЖДОГО жителя столицы перед тем, как скорректировать программу. Этажность возводимых зданий должна быть ниже заявленного. В процессе реализации НЕ ДОЛЖНА страдать экология и прочая инфраструктура столицы. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ должны быть возведены социально-значимые объекты в новых микрорайонах Москвы.

РЕНОВАЦИЯ ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ

Литература[править | править код]

  • Реновация // Большая советская энциклопедия : [в 30 т.] / гл. ред. А. М. Прохоров. — 3-е изд. — М. : Советская энциклопедия, 1969—1978.
  • Реновация // Большой энциклопедический словарь / Гл. ред. А. М. Прохоров. — 1-е изд. — М. : Большая российская энциклопедия, 1991. — ISBN 5-85270-160-2.

Будущее проекта в рамках заявленных сроков реализации

По заявлению мэра Москвы С. Собянина, реализация программы будет происходить в течение 10- 15 лет. Массовое переселение будет проведено в 2019-2020 гг., и коснется оно жильцов старых, пребывающих в худшем состоянии построек. Специалисты же прогнозируют всплеск переселения спустя 8-9 лет выполнения программы.

Подписывайтесь на «Рупор Мордора» в Telegram и Яндекс Дзен. Впереди ещё очень много важного и интересного!

Читать далее: ТОП-5 экологически критичных мест в России

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...